|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, 01.06.2026 проведено внеплановое выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:55:040211:4733, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, тер. Коллективный сад N43 ОСТ ОАО УМПО, з/у 125, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: существующие территории, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадью 1034 кв.м (далее ЗУ 02:55:040211:4733).
При проведении визуального осмотра установлено, что ЗУ 02:55:040211:4733 огорожен профилированным забором, на земельном участке расположен жилой дом, металлический гараж, теплицы, надворные постройки, уличный курятник с выгулом. На территории уличного курятника содержатся куры.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Вид разрешенного использования земельного участка «Ведение огородничества» (код 13.1) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Использование ЗУ 02:55:040211:4733 для содержания кур попадает под вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» с кодом (2.2) со следующим описанием: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022 №18/5 (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан), ЗУ 02:55:040211:4733 расположен в территориальной зоне «СТ. Зоны размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ».
Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования в указанной зоне не предусмотрен.
Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Федеральной государственной информационной системе Едином государственном реестре недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ФГИС ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По результатам выездного обследования ЗУ 02:55:040211:4733 выявлены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ЗУ 02:55:040211:4733 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным в ФГИС ЕГРН, а именно «существующие территории, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства», а фактически используемого в целях «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН ЗУ 02:55:040211:4733 принадлежит на праве собственности физическому лицу, не достигшему совершеннолетия. Согласно договору дарения законным представителем собственника ЗУ 02:55:040211:4733 является мать.
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Асфандияров Р.Р. 8(347)224-36-44. |
