Предостережение:

• Межмуниципальным отделом по Аскинскому и Караидельскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан в рамках исполнения плана контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, проводимых в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований на июнь 2026 года,  изучены сведения из Федеральной государственной географической информационной системы "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных", отражающие наличие признаков нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 02:04:000000:539. На основании ч. 2 ст. 9, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248 ФЗ), с учетом характера нарушения, отсутствия необходимости взаимодействия с контролируемым лицом, а также в связи с фактическим размещением объекта контроля (надзора) на общедоступной территории, что свидетельствует об общедоступности объекта контроля (надзора), контрольно (надзорным) органом принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования. В период с 12 ч. 00 мин. по 12 ч. 20 мин. 17.06.2026 по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Аскинский, с/с. Казанчинский, на земельном участке с кадастровым номером 02:04:000000:539 проведен осмотр. По результатам визуального осмотра установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 02:04:000000:539 расположено одно бетонно-кирпичное здание с частичное разрушенной крышей, одно здание с разрушенной крышей. Прилегающая территория к зданиям загорожена деревянным забором, который местами разрушен (сломан, свалился на землю) для содержания сельскохозяйственных животных. Недалеко от зданий складировано сено в рулонах. По периметру земельный участок не загорожен. На части участка имеются признаки ранее установленного электропастуха в форме забитых в землю колышков (палок) с натянутой на ней проволокой. Земельный участок ограждения не имеет доступ свободен. Также на части участка размещена свалка твердых бытовых отходов. Пунктами 3 и 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно ч. 1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Виды разрешенного использования земельных участков предусмотрены Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор). При этом Классификатором установлены как виды разрешенного использования земельных участков, так и описание деятельности, допускаемой на земельных участках в соответствии с такими видами разрешенного использования. Классификатор определяет отдельно виды разрешенного использования земельных участков «Обеспечение сельскохозяйственного производства» (код 1.18) и "Специальная деятельность" (код 12.2). Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Обеспечение сельскохозяйственного производства» предусматривает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Вид разрешенного использования земельного участка "Специальная деятельность", предполагает размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). На момент обследования на земельном участке осуществляется деятельность, противоречащая установленному виду разрешенного использования, земельный участок используется для размещения свалки твердых бытовых отходов. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» не предусматривает размещения свалки твердых бытовых отходов, в связи с чем размещение свалки твердых бытовых отходов на части земельного участка с кадастровым номером 02:04:000000:539 невозможна. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а также выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ и федеральными законами. В нарушение указанных требований закона индивидуальным предпринимателем усматриваются признаки нарушения обязательного требования земельного законодательства, установленного статьей 42 ЗК РФ. Данное нарушение выразилось в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 02:04:000000:539, вид разрешенного использования которого, согласно сведениям ФГИС ЕГРН, установлен как «для сельскохозяйственного производства», в то время как участок фактически используется для размещения свалки твердых бытовых отходов. Инспектор Сафаров Э.А. Контактный номер телефона: 8 (34744) 2-10-46.