|
Значение |
В соответствии с заданием № 31 от 06.07.2026 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия проводимого в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований 07.07.2016 проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Белебеевский район, г. Белебей, ул. Фурманова, д.2, с кадастровым номером 02:63:010917:98 (далее – участок 02:63:010917:98)
Участок 02:63:010917:98 относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, по классификатору Росреестра: для индивидуальной жилой застройки, площадь 648 кв.м. Участок 02:63:010917:98 поставлен на государственный кадастровый учет 27.08.2003, принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу. На указанном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 02:63:010917:272, так же принадлежит контролируемому лицу.
В ходе осмотра участка 02:63:010917:98 установлено: участок по периметру огорожен металлическим забором, на участке расположены: здание жилого дома, хозяйственные постройки, вольер для кур, растут плодово – ягодные деревья и кустарники, огород засажен сельскохозяйственными растениями;
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», (числовой код 2.1) допускается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Содержание сельскохозяйственных животных допускается на земельных участках с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с кодом числового обозначения 2.2 Классификатора.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (утвержден решением Совета муниципального района Белебеевский район РБ от 28.04.2023 № 465), земельный участок 02:63:010917:98 расположен на территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), без права содержания животных, в том числе домашней птицы.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сопоставив данные обмера внешних границ участка 02:63:010917:98 и сведения ФГИС ЕГРН по указанному участку, выявлено, что с юго-западной стороны самовольно заняты земли общего пользования кадастрового квартала 02:63:010917, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 20 кв.м. Общая площадь в границах огороженных земель составляет 668 кв.м.
Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены:
- признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании землепользователями участка 02:63:010917:98, не в соответствии с его видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а для ведения личного подсобного хозяйства.
- признаки нарушения п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии и использовании землепользователями участка из земель общего пользования кадастрового квартала 02:63:010917, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 20 кв.м.
Государственный инспектор Республики Башкортостан Тухватшин А.Г. тел. 8(34786) 4-86-40 |