|
Значение |
По результатам которого составлен: Заключение № 118 от 24.07.2026 на основании ч. 2 ст. 9, п.2 ч.3 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248 ФЗ), государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны ограничиваться только теми контрольными (надзорными) мероприятиями и контрольными (надзорными) действиями, которые необходимы для обеспечения соблюдения обязательных требований, принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездное обследование.
В период с 09 ч. 00 мин. по 09 ч. 30 мин 24.07.2026 по адресу: Республика Башкортостан,г.Уфа, пер Челябинский, з/у 1а проведено наблюдение земельного участка с кадастровым номером 02:55:010125:35, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью 1135 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ИЭ9965-26-81694176 от 24.07.2026 является индивидуальным предпринимателем.
Основные виды деятельности код 55.90 деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания.
Дополнительные виды деятельности код 01.11 выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур, код 01.13.1 выращивание овощей, код 01.49.1 Пчеловодство, код 46.38.29 торговля оптовая прочими пищевыми продуктами, не включенными в другие группировки, код 68.20 аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, код 82.99 деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010125:35 зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 02:55:010125:181, площадью 284.1 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 02:55:010125:84, площадью 117.6 кв.м.
На официальном сайте интернет-сервиса (https://hotel-ecostyle.ru/) имеется информация «Эко отель в Уфе — это уютное место для ценителей комфорта и экологичного отдыха. Отель расположен в живописном районе, вдали от шума, но близко к достопримечательностям. Мы предлагаем современные номера в эко-стиле, использование экологичных материалов и внимательное обслуживание. Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию и тишину». Имеется информация о деятельности отеля, имеется характеристика номеров, описание, размещены фотографии.
Согласно сведениям электронного справочника 2ГИС, по адресу расположено здание на которых осуществляется предпринимательская деятельность:
- Эко-стиль - отель, имеется режим работы круглосуточно, номер телефонов.
Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – ПЗЗ г. Уфа), утвержденным Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 28.09.2022 (ред. изм. от 29 апреля 2026 года №62/6) земельный участок с кадастровым номером 02:55:010125:35 расположен в территориальной зоне «ЖС» – Зона смешанной жилой застройки.
Зона «ЖС» - Территории смешанного размещения жилой застройки различной типологии и этажности, а также территории преимущественно индивидуальной жилой застройки, обладающие потенциалом комплексной реогранизации с размещением многоквартирного жилищного строительства на основании документации по планировке территории.
Зона «ЖС» в основных видах разрешенного использования предусматривает вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
В результате проведенного анализа сведений ФГИС ЕГРН, электронного справочника интернет-сервиса выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ (Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением), выразившийся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:55:010125:35 с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, а не по целевому назначению, а именно размещение отеля (гостиничное обслуживание).
Инспектор Ганиев Р.И., контактный номер телефона 8 (347) 224-36-44 (вн. 2820) |