|
Значение |
Выездное обследование проведено в соответствии с Заданием № 6 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, проводимого в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований от 27.07.2026, в рамках рассмотрения поступившего в Управление Росреестра по Республике Башкортостан посредством ПОС обращения гражданина от 22.07.2026, в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:34:010701:648, площадью 3575 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Кугарчинский, с.п. Волостновский сельсовет, с Волостновка, ул Центральная, з/у 44б (далее – ЗУ 02:34:010701:648).
Из проведенного анализа сведений, полученных в результате проведения 30.07.2026 выездного обследования, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН), Геоинформационного портала Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/), установлено следующее.
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, имеется актуальная запись о ЗУ 02:34:010701:648 от 23.05.2025, Адрес объекта - Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Кугарчинский, с.п. Волостновский сельсовет, с Волостновка, ул Центральная, з/у 44б, вид категории - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: по документу - животноводство (код 1.7); по классификатору Росреестра - для ведения гражданами животноводства, площадь в кв.м - 3575. Записей о правах ограничениях и сделках в ФГИС ЕГРН не содержится.
По результатам проведенного осмотра установлено, что границы ЗУ 02:34:010701:648 на местности обозначены установленным ограждением в виде забора из металлических столбов, прожилин и металлической сетки с северной и южной стороны. С восточной стороны границы участка определены установленным деревянным забором. С восточной стороны участка имеются распашные ворота для прогона и выхода сельскохозяйственных животных на территорию земельного участка с кадастровым номером 02:34:010701:647. С западной стороны ограждение участка отсутствует. На местности территория ЗУ 02:34:010701:648 с западной стороны объединена с частью территории земель общего пользования кадастрового квартала 02:34:010701 единым ограждением, примыкающим к ограждениям земельных участков с кадастровыми номерами 02:34:010701:166 и 02:34:010701:168.
На участке имеются признаки ведения земляных работ, следы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, побочные продукты животноводства (навоз), а также размещен прицеп для сельскохозяйственной техники.
При проведении инструментального обследования установлено, что фактические границы ЗУ 02:34:010701:648 с северной, восточной и южной стороны соответствуют границам, установленным в ФГИС ЕГРН.
С западной стороны ограждение участка отсутствует. На местности территория ЗУ 02:34:010701:648 с западной стороны объединена с частью территории земель общего пользования кадастрового квартала 02:34:010701 единым ограждением, примыкающим к ограждениям земельных участков с кадастровыми номерами 02:34:010701:166 и 02:34:010701:168.
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, площадь ЗУ 02:34:010701:648 составляет 3575 кв.м. По результатам проведенного инструментального обследования установлено, что фактическая используемая площадь территории, огороженной вместе с ЗУ 02:34:010701:648 единым забором, составляет 5131 кв.м.
Площадь территории земель общего пользования, прилегающей с западной стороны к 02:34:010701:648, самовольно занятой путем установки ограждения и используемой без прав на землю, составляет 1556 кв.м.
По результатам проведенного инструментального обследования установлено, что ЗУ 02:34:010701:648, площадью 3575 кв.м, а также территория земель общего пользования, прилегающая с западной стороны к 02:34:010701:648, площадью 1556 кв.м, фактически на местности объединены в один земельный участок путем установки единого ограждения и используется без прав на землю.
На основании изложенного, установлено, самовольное занятие и использование для целей ведения животноводства ЗУ 02:34:010701:648, площадью 3575 кв.м, а также территории земель общего пользования, прилегающей с западной стороны к 02:34:010701:648, площадью 1556 кв.м, без прав на землю.
В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Указанное свидетельствует о признаках нарушения требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии ЗУ 02:34:010701:648, площадью 3575 кв.м, а также территории земель общего пользования, площадью 1556 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Кугарчинский, с.п. Волостновский сельсовет, с Волостновка, ул Центральная, з/у 44б, в том числе, в использовании земельного участка без предусмотренных действующим законодательством прав на землю.
С материалами выездного обследования Вы можете ознакомиться по адресу межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Росреестра по Республике Башкортостан: РБ, г.Кумертау, ул.Гафури, д.5, 3-ий этаж, каб. №303, инспектор Атюшев Александр Юрьевич, контактный тел.8(34761)4-42-23. |