|
Значение |
Выездное обследование проведено в соответствии с Заданием № 9 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, проводимого в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований от 27.07.2026, в рамках рассмотрения поступившего в Управление Росреестра по Республике Башкортостан материала проверки ОМВД России по Куюргазинскому район (вх.№26-321-0186 от 23.07.2026), в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:110801:53, площадью 3619 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ленинский сельсовет, д Ковалевка, ул Индустриальная, з/у 14 (далее – ЗУ 02:35:110801:53).
Из проведенного анализа сведений, полученных в результате проведения 30.07.2026 выездного обследования, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН), Геоинформационного портала Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/), установлено следующее.
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, имеется актуальная запись о ЗУ 02:35:110801:53 от 06.03.2003, адрес объекта - Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ленинский сельсовет, д Ковалевка, ул Индустриальная, з/у 14, вид категории - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование: по документу - для ведения личного подсобного хозяйства; по классификатору Росреестра - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь в кв.м - 3619, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
По результатам проведенного осмотра установлено, что на ЗУ 02:35:110801:53 расположен индивидуальный жилой дом, а также надворные и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, используется по назначению. Имеющиеся на местности границы участка обозначены установленным ограждением в виде забора и межевыми столбами.
Так часть смежной границы с восточной стороны, разделяющая ЗУ 02:35:110801:53 с земельным участком с кадастровым номером 02:35:110801:373 (улично-дорожная сеть), на местности обозначена сплошным забором из металлического профилированного листа. Дальнейшая граница между участками на местности определена расположенным между участками ограждением в виде забора, состоящего из металлических столбов.
При проведении инструментального обследования установлено, что фактические границы ЗУ 02:35:110801:53 не соответствуют границам, установленным в ФГИС ЕГРН, а именно, часть территории земель общего пользования с кадастровым номером 02:35:110801:373, пригорожена забором и металлическими столбами с восточной стороны к ЗУ 02:35:110801:53, фактически на местности объединена в один земельный участок. Площадь части земель общего пользования, самовольно занятой путем установки ограждения в виде забора и металлических столбов, и используемой без прав на землю, составляет 320 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного, учитывая результаты проведенного осмотра, а также результаты проведенного инструментального обследования, установлено, фактические границы ЗУ 02:35:110801:53 не соответствуют границам, установленным в ФГИС ЕГРН, а именно, часть земельного участка территории земель общего пользования с кадастровым номером 02:35:110801:373, площадью 320 кв.м, пригорожена забором и металлическими столбами с восточной стороны к ЗУ 02:35:110801:53 и используется без прав на землю, то есть путем самовольного занятия части смежного земельного участка.
Указанное свидетельствует о наличии в деяниях физического лица признаков нарушения требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части территории улично-дорожной сети земельного участка с кадастровым номером 02:35:110801:373, площадью 320 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, д.Ковалевка, ул.Индустриальная, в том числе, в использовании земельного участка без предусмотренных действующим законодательством прав на землю.
С материалами выездного обследования Вы можете ознакомиться по адресу межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Росреестра по Республике Башкортостан: РБ, г.Кумертау, ул.Гафури, д.5, 3-ий этаж, каб. №303, инспектор Атюшев Александр Юрьевич, контактный тел.8(34761)4-42-23. |