Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения гражданина, в соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безоп... Еще...В рамках рассмотрения обращения гражданина, в соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Русско-Юрмашский сельсовет, с Русский Юрмаш, ул. Ягодная, з/у 22/1, с кадастровым номером 02:47:130103:539 (далее – ЗУ 02:47:130103:539), по результатам которого установлено следующее.
В соответствии со статьей 75 Закона №248-ФЗ 02.09.2026 проведено выездное обследование ЗУ 02:47:130103:539.
В ходе визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что ЗУ 02:47:130103:539 огорожен забором в виде поперечных досок, доступ ограничен. На ЗУ 02:47:130103:539 имеются объекты капитального строительства. На заборе в виде поперечных досок с южной стороны ЗУ 02:47:130103:539 имеется табличка со следующей информацией: «Ягодная 22/1. Надворье».
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) ЗУ 02:47:130103:539 08.08.2024 поставлен на кадастровый учет с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, зарегистрировано право собственности, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ от 10.09.2026 №ИЭ9965-26-109358359 собственник ЗУ 02:47:130103:539 является индивидуальным предпринимателем.
На сайте интернет-сервиса для размещения объявлений avito.ru (https://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_kottedzhi/2k._dom_50_m_7756119826?guests=2&context=H4sIAAAAAAAA_wHvABD_YTo2OntzOjc6ImNoZWNrSW4iO3M6ODoiMjAyNjA4MjEiO3M6ODoiY2hlY2tPdXQiO3M6ODoiMjAyNjA4MjIiO3M6MTE6Imd1ZXN0c0NvdW50IjtpOjMwMjI0MTQ7czoxNDoiZ3Vlc3RzRGV0YWlsZWQiO3M6NTg6InsidmVyc2lvbiI6MSwidG90YWxDb3VudCI6MiwiYWR1bHRzQ291bnQiOjIsImNoaWxkcmVuIjpbXX0iO3M6MTM6ImxvY2FsUHJpb3JpdHkiO2I6MDtzOjE6IngiO3M6MTY6IkVwVEF0WUI2ZjNhVEVaMXgiO31nAeJm7wAAAA&guestsDetailed=%7B%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22version%22%3A1%7D&checkIn=2026-08-21&checkOut=2026-08-22) размещена информация о сдаче бани на дровах в Pусском Юрмaшe нa Янтapнoй 4. Также размещена следующая информация: указана сумма за сутки; имеется характеристика о доме; правила заезда и выезда; расположение; описание; размещены фотографии; указано контактное лицо: Максим.
Согласно сведениям электронного справочника 2ГИС (https://2gis.ru/ufa/search %D1%80%D1%83%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%8E%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%88%20%D1%8F%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F%2022%2F1/firm/70000001110220453/56.25373%2C54.711122/tab/reviews?m=56.254199%2C54.711242%2F18.64) по адресу: Янтарная улица, 4
с. Русский Юрмаш, Уфимский район, Республика Башкортостан, 450521 расположено «Надворье», бани и сауны. Имеются отзывы и оценки, размещены фотографии.
При изучении сведений электронного справочника 2 ГИС, интернет-сервиса для размещения объявлений avito.ru установлено, что ЗУ 02:47:130103:539 используется в целях предоставления сауны и бани на дровах.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Использование земельного участка в целях предоставления сауны и бани на дровах подпадает под виды разрешенного использования «Бытовое обслуживание» с кодом (3.3) со следующим описанием: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 21.08.2026 №309 (далее – правила землепользования и застройки), ЗУ 02:47:130103:539 расположен в территориальной зоне «Зона «Ж-1» – зона индивидуальной и блокированной жилой застройки.
В соответствии с правилами землепользования и застройки в территориальной зоне Ж-1 вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» указан в основных видах разрешенного использования.
В вспомогательных видах разрешенного использования в зоне Ж-1 вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» не установлен.
Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ЗУ 02:47:130103:539 выявлены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ЗУ 02:47:130103:539 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным в ФГИС ЕГРН, а именно «для индивидуального жилищного строительства», а фактически используемый в целях «бытовое обслуживание».
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Асфандияров Р.Р. 8(347)224-36-44.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АНДРЕЕВ МАКСИМ АЛЕКСАНДРОВИЧ (ИНН: 025903606179)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения гражданина, в соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Русско-Юрмашский сельсовет, с Русский Юрмаш, ул. Ягодная, з/у 22/1, с кадастровым номером 02:47:130103:539 (далее – ЗУ 02:47:130103:539), по результатам которого установлено следующее.
В соответствии со статьей 75 Закона №248-ФЗ 02.09.2026 проведено выездное обследование ЗУ 02:47:130103:539.
В ходе визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что ЗУ 02:47:130103:539 огорожен забором в виде поперечных досок, доступ ограничен. На ЗУ 02:47:130103:539 имеются объекты капитального строительства. На заборе в виде поперечных досок с южной стороны ЗУ 02:47:130103:539 имеется табличка со следующей информацией: «Ягодная 22/1. Надворье».
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) ЗУ 02:47:130103:539 08.08.2024 поставлен на кадастровый учет с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, зарегистрировано право собственности, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ от 10.09.2026 №ИЭ9965-26-109358359 собственник ЗУ 02:47:130103:539 является индивидуальным предпринимателем.
На сайте интернет-сервиса для размещения объявлений avito.ru (https://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_kottedzhi/2k._dom_50_m_7756119826?guests=2&context=H4sIAAAAAAAA_wHvABD_YTo2OntzOjc6ImNoZWNrSW4iO3M6ODoiMjAyNjA4MjEiO3M6ODoiY2hlY2tPdXQiO3M6ODoiMjAyNjA4MjIiO3M6MTE6Imd1ZXN0c0NvdW50IjtpOjMwMjI0MTQ7czoxNDoiZ3Vlc3RzRGV0YWlsZWQiO3M6NTg6InsidmVyc2lvbiI6MSwidG90YWxDb3VudCI6MiwiYWR1bHRzQ291bnQiOjIsImNoaWxkcmVuIjpbXX0iO3M6MTM6ImxvY2FsUHJpb3JpdHkiO2I6MDtzOjE6IngiO3M6MTY6IkVwVEF0WUI2ZjNhVEVaMXgiO31nAeJm7wAAAA&guestsDetailed=%7B%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22version%22%3A1%7D&checkIn=2026-08-21&checkOut=2026-08-22) размещена информация о сдаче бани на дровах в Pусском Юрмaшe нa Янтapнoй 4. Также размещена следующая информация: указана сумма за сутки; имеется характеристика о доме; правила заезда и выезда; расположение; описание; размещены фотографии; указано контактное лицо: Максим.
Согласно сведениям электронного справочника 2ГИС (https://2gis.ru/ufa/search %D1%80%D1%83%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%8E%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%88%20%D1%8F%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F%2022%2F1/firm/70000001110220453/56.25373%2C54.711122/tab/reviews?m=56.254199%2C54.711242%2F18.64) по адресу: Янтарная улица, 4
с. Русский Юрмаш, Уфимский район, Республика Башкортостан, 450521 расположено «Надворье», бани и сауны. Имеются отзывы и оценки, размещены фотографии.
При изучении сведений электронного справочника 2 ГИС, интернет-сервиса для размещения объявлений avito.ru установлено, что ЗУ 02:47:130103:539 используется в целях предоставления сауны и бани на дровах.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Использование земельного участка в целях предоставления сауны и бани на дровах подпадает под виды разрешенного использования «Бытовое обслуживание» с кодом (3.3) со следующим описанием: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 21.08.2026 №309 (далее – правила землепользования и застройки), ЗУ 02:47:130103:539 расположен в территориальной зоне «Зона «Ж-1» – зона индивидуальной и блокированной жилой застройки.
В соответствии с правилами землепользования и застройки в территориальной зоне Ж-1 вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» указан в основных видах разрешенного использования.
В вспомогательных видах разрешенного использования в зоне Ж-1 вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» не установлен.
Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ЗУ 02:47:130103:539 выявлены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ЗУ 02:47:130103:539 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным в ФГИС ЕГРН, а именно «для индивидуального жилищного строительства», а фактически используемый в целях «бытовое обслуживание».
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Асфандияров Р.Р. 8(347)224-36-44.