Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДИС"
№02260861000123105001
🔢 ИНН:
7714666328
🆔 ОГРН:
1067757982533
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
во
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Росреестра по Республике Башкортостан поступило обращение из Управления Главы Республики Башкортостан по работе с обращениями граждан и организаций исх.№1-Г-4938-4 от 27.07.2026 (вх.№ОГ-1437/26 от 27.07.2026).
На основании ч. 2 ст. 9, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 31.07.202... Еще...В адрес Управления Росреестра по Республике Башкортостан поступило обращение из Управления Главы Республики Башкортостан по работе с обращениями граждан и организаций исх.№1-Г-4938-4 от 27.07.2026 (вх.№ОГ-1437/26 от 27.07.2026).
На основании ч. 2 ст. 9, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", с учетом характера нарушения, изложенного в обращении, отсутствия необходимости взаимодействия с контролируемым лицом, а также в связи с фактическим размещением объекта контроля (надзора) на общедоступной территории, что свидетельствует об общедоступности объекта контроля (надзора), контрольным (надзорным) органом принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования.
При проведении визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030308:183 не огорожен, доступ третих лиц не ограничен, на территории З/У 02:55:030308:183 расположены объекты капитального строительства: нежилые здания с кадастровыми номерами 02:55:030308:64 и 02:55:030308:67, принадлежащие на праве собственности ООО «Нордис», о чем в ФГИС ЕГРН внесены соответствующие записи.
На указанных зданиях имеются вывески «Светофор», CarBazar Авторынок, автосевис «Лонжерон», спецтехника PlazaСпецТех. Данные здания, принадлежащие на праве собственности ООО «Нордис», сданы в аренду ООО «Торгсервис 102» (ИНН 0273096728) и ООО Автосалон «Плаза» (ИНН 0276162827), о чем в ФГИС ЕГРН внесены записи.
Указанные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030308:183 с видом разрешенного использования по документу: Бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 года №П/0412 (ред. от 18.12.2025) (далее - Классификатор). На основании Классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.
В Классификаторе указаны виды разрешенного использования земельного участка с наименованием вида разрешенного использования земельного участка, с описанием вида разрешенного использования земельного участка, а также с кодом (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка.
Указанный земельный участок З/У 02:55:030308:183 имеет вид разрешенного использования по документу: «бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины».
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденным Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022 №18/5 (далее – Правила землепользования г.Уфы), З/У 02:55:030308:183 расположен в территориальной зоне ОП - Общественно-производственная зона. Для территориальной зоны ОП - общественно-производственная зона предусмотрены: Территории смешанного размещения общественных, коммунально-складских объектов, а также отдельных объектов производственного назначения, обладающих незначительным негативным воздействием на окружающую среду.
На указанном земельном участке З/У 02:55:030308:183 с видом разрешенного использования: "бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины", не предусмотрено использование участка под автосервис.
Согласно ст. 22 Правил землепользования г.Уфы, таблице 4.13 Градостроительного регламента для территориальных зон вида "ОП. Общественно-производственная зона" предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта, Размещение гаражей для собственных нужд, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Оказание социальной помощи населению, Оказание услуг связи, Бытовое обслуживание, Государственное управление, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Проведение научных исследований, Проведение научных испытаний, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Деловое управление, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Площадки для занятий спортом, Связь, Склады, Научно-производственная деятельность, Обслуживание перевозок пассажиров, Стоянки транспорта общего пользования, Внеуличный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Гидротехнические сооружения, Земельные участки (территории) общего пользования, Улично-дорожная сеть, Благоустройство территории.
Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:55:030308:183 выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ООО «Нордис» (ОГРН 1067757982533, ИНН 7714666328) земельного участка с кадастровым номером 02:55:030308:183, площадью 3412 кв.м, не по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования по документу: бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины. Часть участка фактически используется для размещения автосервиса.
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт Гатауллин Руслан Рафисович, контактный телефон 8 (347) 224-36-44 (2816), электронный адрес: 02_upr@rosreestr.ru
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДИС" (ИНН: 7714666328)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Росреестра по Республике Башкортостан поступило обращение из Управления Главы Республики Башкортостан по работе с обращениями граждан и организаций исх.№1-Г-4938-4 от 27.07.2026 (вх.№ОГ-1437/26 от 27.07.2026).
На основании ч. 2 ст. 9, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", с учетом характера нарушения, изложенного в обращении, отсутствия необходимости взаимодействия с контролируемым лицом, а также в связи с фактическим размещением объекта контроля (надзора) на общедоступной территории, что свидетельствует об общедоступности объекта контроля (надзора), контрольным (надзорным) органом принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования.
При проведении визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030308:183 не огорожен, доступ третих лиц не ограничен, на территории З/У 02:55:030308:183 расположены объекты капитального строительства: нежилые здания с кадастровыми номерами 02:55:030308:64 и 02:55:030308:67, принадлежащие на праве собственности ООО «Нордис», о чем в ФГИС ЕГРН внесены соответствующие записи.
На указанных зданиях имеются вывески «Светофор», CarBazar Авторынок, автосевис «Лонжерон», спецтехника PlazaСпецТех. Данные здания, принадлежащие на праве собственности ООО «Нордис», сданы в аренду ООО «Торгсервис 102» (ИНН 0273096728) и ООО Автосалон «Плаза» (ИНН 0276162827), о чем в ФГИС ЕГРН внесены записи.
Указанные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030308:183 с видом разрешенного использования по документу: Бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 года №П/0412 (ред. от 18.12.2025) (далее - Классификатор). На основании Классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.
В Классификаторе указаны виды разрешенного использования земельного участка с наименованием вида разрешенного использования земельного участка, с описанием вида разрешенного использования земельного участка, а также с кодом (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка.
Указанный земельный участок З/У 02:55:030308:183 имеет вид разрешенного использования по документу: «бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины».
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденным Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022 №18/5 (далее – Правила землепользования г.Уфы), З/У 02:55:030308:183 расположен в территориальной зоне ОП - Общественно-производственная зона. Для территориальной зоны ОП - общественно-производственная зона предусмотрены: Территории смешанного размещения общественных, коммунально-складских объектов, а также отдельных объектов производственного назначения, обладающих незначительным негативным воздействием на окружающую среду.
На указанном земельном участке З/У 02:55:030308:183 с видом разрешенного использования: "бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины", не предусмотрено использование участка под автосервис.
Согласно ст. 22 Правил землепользования г.Уфы, таблице 4.13 Градостроительного регламента для территориальных зон вида "ОП. Общественно-производственная зона" предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Хранение автотранспорта, Размещение гаражей для собственных нужд, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, Оказание социальной помощи населению, Оказание услуг связи, Бытовое обслуживание, Государственное управление, Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Проведение научных исследований, Проведение научных испытаний, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Деловое управление, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Площадки для занятий спортом, Связь, Склады, Научно-производственная деятельность, Обслуживание перевозок пассажиров, Стоянки транспорта общего пользования, Внеуличный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Гидротехнические сооружения, Земельные участки (территории) общего пользования, Улично-дорожная сеть, Благоустройство территории.
Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:55:030308:183 выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ООО «Нордис» (ОГРН 1067757982533, ИНН 7714666328) земельного участка с кадастровым номером 02:55:030308:183, площадью 3412 кв.м, не по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования по документу: бытовое обслуживание, деловое управление, рынки, магазины. Часть участка фактически используется для размещения автосервиса.
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт Гатауллин Руслан Рафисович, контактный телефон 8 (347) 224-36-44 (2816), электронный адрес: 02_upr@rosreestr.ru