Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), выездное обследование.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании сведений, полученных в результате проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 02:47:031302:363 по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Булгаковский сельсовет, ... Еще...При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании сведений, полученных в результате проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 02:47:031302:363 по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Булгаковский сельсовет, тер. СНТ Нефтяник-7, з/у 435 (далее - ЗУ 02:47:031302:363), выявлены сведения о следующих действиях (бездействиях).
В рамках рассмотрения обращения гражданина в соответствии со ст.ст. 74, 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование ЗУ 02:47:031302:363.
В ходе визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что ЗУ 02:47:031302:363 огорожен, доступ ограничен. На ЗУ 02:47:031302:363 имеется здание.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) ЗУ 02:47:031302:363 22.12.2009 поставлен на кадастровый учет с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования:
для ведения садоводства, площадью 1038 кв.м, зарегистрировано право собственности, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации.
На сайте интернет-сервиса для размещения объявлений avito.ru размещена информация о сдаче особняка "Родня" по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский сельсовет, СНТ Нефтяник-7, 435. Также размещена следующая информация: указана сумма за сутки; имеется характеристика о доме; правила заезда и выезда; расположение; описание; размещены фотографии; указано контактное лицо: Усадьба Булгаково.
Согласно сведениям посковой системы yandex.ru по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский сельсовет, СНТ Нефтяник-7, 435 расположен гостевой дом "Родня". Также размещена следующая информация: режим работы круглосуточно, имеются отзывы, фотографии.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Использование земельного участка в целях сдачи дома отдыха "Родня", особняка "Родня" подпадает под вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание» с кодом (5.2.1) со следующим описанием: размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 218.08.2026 №159 (далее – правила землепользования и застройки), ЗУ 02:47:031302:363 расположен в территориальной зоне «Зона «С-1» – зона размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
В соответствии с правилами землепользования и застройки в территориальной зоне С-1 вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание» в основных, условно разврешенных, вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрен.
Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ЗУ 02:47:031302:363 выявлены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ЗУ 02:47:031302:363 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным в ФГИС ЕГРН, а именно «Для ведения садоводства», а фактически используемого в целях «Туристическое обслуживание».
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Асфандияров Р.Р. 8(347)224-36-44.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Д А (ИНН: 434)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании сведений, полученных в результате проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 02:47:031302:363 по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Булгаковский сельсовет, тер. СНТ Нефтяник-7, з/у 435 (далее - ЗУ 02:47:031302:363), выявлены сведения о следующих действиях (бездействиях).
В рамках рассмотрения обращения гражданина в соответствии со ст.ст. 74, 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование ЗУ 02:47:031302:363.
В ходе визуального осмотра (фотофиксации) установлено, что ЗУ 02:47:031302:363 огорожен, доступ ограничен. На ЗУ 02:47:031302:363 имеется здание.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) ЗУ 02:47:031302:363 22.12.2009 поставлен на кадастровый учет с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования:
для ведения садоводства, площадью 1038 кв.м, зарегистрировано право собственности, о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации.
На сайте интернет-сервиса для размещения объявлений avito.ru размещена информация о сдаче особняка "Родня" по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский сельсовет, СНТ Нефтяник-7, 435. Также размещена следующая информация: указана сумма за сутки; имеется характеристика о доме; правила заезда и выезда; расположение; описание; размещены фотографии; указано контактное лицо: Усадьба Булгаково.
Согласно сведениям посковой системы yandex.ru по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский сельсовет, СНТ Нефтяник-7, 435 расположен гостевой дом "Родня". Также размещена следующая информация: режим работы круглосуточно, имеются отзывы, фотографии.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Использование земельного участка в целях сдачи дома отдыха "Родня", особняка "Родня" подпадает под вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание» с кодом (5.2.1) со следующим описанием: размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 218.08.2026 №159 (далее – правила землепользования и застройки), ЗУ 02:47:031302:363 расположен в территориальной зоне «Зона «С-1» – зона размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
В соответствии с правилами землепользования и застройки в территориальной зоне С-1 вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание» в основных, условно разврешенных, вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрен.
Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ЗУ 02:47:031302:363 выявлены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании ЗУ 02:47:031302:363 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным в ФГИС ЕГРН, а именно «Для ведения садоводства», а фактически используемого в целях «Туристическое обслуживание».
Государственный инспектор Республики Башкортостан по использованию и охране земель Асфандияров Р.Р. 8(347)224-36-44.