Предостережение:

• В Госкомитет поступило письмо (рег.№ГК02-200/вх от 13.01.2026г.) о направлении оригиналов протоколов ОСС: -№1/2025 от 16.09.2025г. с приложениями ОСС в МКД №40 по ул.Дмитрия Донского в г.Уфа;  -№4/2025 от 12.12.2025г. с приложениями ОСС в МКД №18 по ул.Калинина в г.Уфа; -№75АП2-4/2025 от 24.12.2025г. с приложениями ОСС в МКД №75а по ул.Калинина в г.Уфа; -2/2025 от 28.10.2025г. с приложениями ОСС в МКД №59/2 по ул.Кремлевская в г.Уфа; -1/2025 от 29.12.2025г. с приложениями ОСС в МКД №29 по ул.Победы в г.Уфа; -07/05 от 07.05.2025г. с приложениями ОСС в МКД №16 по ул.Мира в г.Уфа; -04/02 от 04.02.2025г. с приложениями ОСС в МКД №11/1 по ул.Ульяновых в г.Уфа.   Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии с п.19 приложения 1 приказа Минстроя России от 30.04.2025г. №266/пр. (ранее п.21 приложения 1 приказа Минстроя России от 28.01.2019г. №44/пр., действующий до 01.09.2025г.), приложения являются неотъемлемой частью протокола ОСС. По состоянию на 27.01.2026г. указанные протоколы с приложениями ОСС на сайте ГИС ЖКХ не размещены.   С 25.08.2025г. разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ можно только после размещения сообщения о проведении собрания. Эта доработка является неотъемлемым этапом реализации требований Жилищного кодекса РФ (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) в части обязательного размещения сообщений о проведении собрания по всем формам проведения и приказа Минстроя №266 от 30.04.2025г. в части присвоения сообщению уникального идентификационного номера (УИН), который в дальнейшем становится номером протокола. В ближайших версиях системы запланирована реализация архивного режима размещения сообщения, позволяющего размещать сообщение о проведении собрания менее чем за 10 дней до его начала, но при наличии заранее выданного УИН и пароля. Получить УИН и пароль можно будет через специальную заявку о регистрации собрания, которая должна включать в себя: - причину получения УИН; -основные характеристики собрания — адрес дома, период проведения собрания, форма проведения собрания и т.д.; - скан бумажного сообщения о проведении собрания. Архивный режим можно будет использовать для размещения сообщений и протоколов, по которым нарушен порядок уведомления собственников через систему, но по которым существуют требования законодательства и предостережения (предписания) Госкомитета о размещении в системе данных протоколов независимо от наличия признака оспоримости решения собрания в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ.