Предостережение:

• В Госкомитет поступило обращение (рег.№ГК02ог-13539 от 05.06.2026г.), одним из вопросов которого является проведение ОСС в МКД №41 по ул.Кирова в г.Уфа по вопросу установки шлагбаума на придомовой территории, оформленного протоколом №б/н от 24.03.2026г. Инициатор собрания собственников помещений в МКД - это физическое или юридическое лицо, которое выступает организатором собрания и несет ответственность за его проведение и оформление протокола. С 25.08.2025г. разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ можно только после размещения сообщения о проведении собрания. Эта доработка является неотъемлемым этапом реализации требований Жилищного кодекса РФ (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) в части обязательного размещения сообщений о проведении собрания по всем формам проведения и приказа Минстроя №266 от 30.04.2025г. в части присвоения сообщению уникального идентификационного номера (УИН), который в дальнейшем становится номером протокола. Согласно сообщению №20260200124043  от 22.02.2026г., размещенному на сайте ГИС ЖКХ, инициатором ОСС в МКД №41 по ул.Кирова в г.Уфа в форме очно-заочного голосования является собственник помещения №40 – гр.Проскуряков Д.А. Файл сообщения отсутствует. В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии с п.19 приложения 1 приказа Минстроя России от 30.04.2025г. №266/пр. (ранее п.21 приложения 1 приказа Минстроя России от 28.01.2019г. №44/пр., действующий до 01.09.2025г.), приложения являются неотъемлемой частью протокола ОСС. По состоянию на 25.06.2026г.: Оригинал протокола №б/н от 24.03.2026. с приложениями ОСС в МКД №41 по ул.Кирова в г.Уфа в том числе по вопросу установки шлагбаума согласно сообщению №20260200124043 от 22.02.2026г. в Госкомитет поступил вх.№ГК02-12342/вх от 10.06.2026г. На сайте ГИС ЖКХ без всех приложений размещен (отсутствуют акт приема-передачи и список присутствующих лиц на ОСС).   В соответствии с пп.в п.17 приложения №1 приказа Минстроя РФ от 30 апреля 2025 г. № 266/пр., обязательным приложением к протоколу ОСС является список присутствующих и приглашенных лиц. Согласно п.1 приложения №2 приказа Минстроя РФ от 30 апреля 2025 г. № 266/пр, в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, предусмотренной частью 14 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи, оформленного в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.