Предостережение:

• Служебная записка отдела архитектурного и исторического наследия Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан (далее - Управление) от 13 марта 2026 года № У02-03-33вн о недопустимости нарушения законодательства статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), в отношении собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, о недопустимости нарушения требований содержания и использования объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя, д. 45. По указанному адресу расположен объект культурного наследия «Дом Шапина И.М.». Объект включен в Перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Республики Башкортостан, утвержденный приказом Управления от 07 апреля 2017 года № 20 (часть I, раздел 47, пункт 183). Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) управляющей организацией многоквартирного дома, являющимся объектом культурного наследия, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Гоголя, д. 45, является ООО «УЖФ Г.УФЫ» https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses. Пунктом 1 статьи 33 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Пунктом 6 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, предмет охраны которого не определен, либо выявленным объектом культурного наследия, не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, при условии, что такие работы не изменяют облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера этого многоквартирного дома. В целях предотвращения ухудшения физического (технического) состояния указанного объекта культурного наследия, а также во избежание иных негативных последствий, Вам необходимо предпринять меры по содержанию объекта культурного наследия. П. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, объекта культурного наследия регионального значения в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: 1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.