Предостережение:

• В адрес Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан (далее – Управление) поступило письмо депутата Совета ГО г. Уфа Завадича П.В. от 06 апреля 2026 года за исх. № 4 о принятии мер по обращению гражданки Просочкиной А.И. от 24 февраля 2026 года (входящий рег. № У02-864/вх от 07 апреля 2026 года), содержащее сведения о неудовлетворительном техническом состоянии дома (фасад, карниз), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 16. По указанному адресу расположен объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом (арх. Солодовников)», представляет собой многоквартирный дом. Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) управляющей организацией многоквартирного дома (кадастровый № 02:55:030173:98), являющимся объектом культурного наследия является ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses. Пунктом 1 статьи 33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) установлено, что объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Пунктом 6 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, предмет охраны которого не определен, либо выявленным объектом культурного наследия, не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, при условии, что такие работы не изменяют облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера этого многоквартирного дома. В целях предотвращения ухудшения физического (технического) состояния указанного объекта культурного наследия, а также во избежание иных негативных последствий, Вам необходимо предпринять меры по содержанию объекта культурного наследия. П. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, объекта культурного наследия регионального значения в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: 1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.