Предостережение:

• В ходе мониторинга информационной системы ГИС ЖКХ, установлено, что управляющей организацией размещен протокол ОСС №1/2021 от 07.07.2021г. по вопросу замены канализационных стояков диаметром 50мм. В протоколе ОСС 1/2021 от 07.07.2021г.: не корректно указан перечень услуг работ по капитальному ремонту, который определен ч. 1 ст 166 ЖК РФ; не рассмотрены вопросы, согласно пп 3,. 4.1. частью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, а также вопрос о принятии дополнительного решения общим собранием собственников помещений МКД в отношении проведения уполномоченным органом строительного контроля в процессе капитального ремонта, по которому принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом (рассмотрение данного вопроса предусмотрено в соответствии с требованиями ч. 8, ч. 9 статьи 166 ЖК РФ. Исходя из ч. 8, ч. 9 статьи 166 ЖК РФ и данного решения, строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой «строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения». Также, при проведении капитального ремонта систем водоснабжения и водоотведения следует учесть: - п. 6.1 "СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013. Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля", согласно которому работы по замене и/или восстановлению системы канализации проводят в соответствии с проектом производства работ; - п.1.11 "МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий", согласно которому:. Не допускается осуществлять ремонт по устаревшим рабочим проектам (проектам), для чего до включения жилых зданий в план капитального ремонта заказчику необходимо проверять соответствие принятых проектных решений современному техническому уровню. При изменении ГОСТов на выпускаемые изделия и материалы рабочие проекты (проекты) должны перерабатываться проектными организациями с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в установленном порядке. Заказчики проектно-сметной документации и генеральная проектная организация обязаны своевременно вносить в рабочую документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов. Указанные изменения производятся проектной организацией на основании поручения заказчика с учетом фактического состояния объектов ремонта.