|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 02:01:100801:105, разрешенный вид использования которого – «для размещения гостиничного комплекса», расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 02:01:100801:634 и 02:01:100801:635, используемые как кофейня, супермаркет и «Радуга упаковки». В подтверждение этого в сети Интернет доступна ссылка на рекламный сайт:
1. https://2gis.ru/magnitogorsk/firm/70000001101588698/58.601859%2C53.597669?m=58.60225%2C53.597515%2F20;
2. https://yandex.ru/maps/org/coffee_way/180157188931/?ll=58.602021%2C53.597501&z=21;
3. https://yandex.ru/maps/org/monetka/153207490232/?ll=58.602021%2C53.597501&z=21.
Таким образом, выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Шеметовой Раисой Васильевной, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:01:100801:105 не в соответствии с установленным видом разрешённого использования.
Нежилые здания с кадастровыми номерами 02:01:100801:634 и 02:01:100801:635 расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:01:100801:106. Установлено, что с восточной и северной стороны фактические границы зданий превышают границы данного участка.
Таким образом, часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в кадастровом квартале 02:01:100801, площадью 202 кв.м., используется без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.
Выявлено нарушение статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии земельного участка.
Посредством портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» картографическим методом определена занимаемая площадь постройки.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 02:01:100801:105, площадью 1948 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н. Абзелиловский, с/с. Ташбулатовский, д. Зеленая Поляна, ул. Курортная, д. 3. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гостиничного комплекса.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
- вид: аренда;
- дата государственной регистрации: 25.01.2012;
- номер государственной регистрации: 02-04-07/016/2011-433;
- срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 25.01.2012 по 11.07.2057;
- лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Шеметова Раиса Васильевна, 17.01.1955, гор. Печенга Мурманской области, Российская Федерация, СНИЛС 085-434-798 00. Паспорт гражданина Российской Федерации серия 75 02 № 740619, выдан 01.10.2002, УВД Орджоникидзевского р-на гор. Магнитогорска Челябинской области.
- сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица данные отсутствуют основание государственной регистрации: Договор уступки права аренды земельного участка, № б/н, выдан 26.12.2011, дата государственной регистрации: 25.01.2012, номер государственной регистрации: 02-04-07/016/2011-433.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № ИЭ9965-26-23406738 от 13.03.2026, Шеметова Раиса Васильевна зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ОГРНИП 321745600161603). |
