|
Значение |
Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 21.04.2026 № 60 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:55:050489:667, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: «для коллективного садоводства», площадью: 625 +/- 9 кв.м.
Согласно имеющимся сведениям (сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)) земельный участок с кадастровым номером 02:55:050489:667 находится в частной собственности (запись № 02:55:050489:667-02/101/2017-2 от 15.05.2017).
По результатам выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050489:667 расположена часть нежилого здания. Оставшаяся часть здания расположена на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050489:893. В данном здании осуществляется предпринимательская деятельность по продаже строительных материалов. Также на участке с кадастровым номером 02:55:050489:667 складируются строительные материалы. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:050489:667 огорожен единым забором совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 02:55:050489:1209, 02:55:050489:1208, 02:55:050489:893. Вид разрешенного использования участка с кадастровым номером 02:55:050489:667 – «для коллективного садоводства».
Кроме того, согласно сведениям, данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного органа, в том числе: справочная и рекламная информация в общедоступном электронном справочнике г. Уфа «2Гис». По указанному адресу (ул. Крайняя, 205) функционирует торговая строительная компания «Домман». Компания оказывает широкий спектр услуг в сфере декоративных отделочных материалов. Имеются отзывы, размещены фотографии.
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 сентября 2022 года № 18/5, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне «СТ» - зона размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
В силу статьи 7 Земельного Кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно статье 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 7, 42 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, допущенные собственником земельного участка, выразившиеся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
