Предостережение:

• При проведении 27.04.2026 с 10 час. 00 мин. до 10 час. 05 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020711:25, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Железнодорожная, установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2026 № КУВИ-001/2026-57686076, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020711:25 зарегистрировано обременение – аренда Хилаевым Федором Фанилевичем (договор аренды № 38/юз, выдан 23.04.2024, дата государственной регистрации: 24.05.2024, срок действия с 23.04.2024 по 23.04.2029). При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. Участок огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером 02:75:020711:15. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2026 № КУВИ-001/2026-57519600, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020711:15 зарегистрировано обременение – аренда Хилаевым Федором Фанилевичем (договор аренды № 39/юз, выдан 23.04.2024, дата государственной регистрации: 27.05.2024, срок действия с 23.04.2024 по 23.04.2029). При проведении выездного обследования установлено самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020711 ориентировочной площадью 150 кв.м. путем присоединения деревянным забором к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020711:25 с восточной стороны, а также ориентировочной площадью 200 кв.м. – с северо-западной стороны. На самовольно занятом земельном участке расположены деревянные строения. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 06.08.2025 № 22-8 (ссылка на Положение https://mezhgorie.bashkortostan.ru/documents/active/639198/).