Предостережение:

• При проведении 27.04.2026 с 09 час. 40 мин. до 09 час. 50 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:64, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2026 № КУВИ-001/2026-57520223, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020703:64 зарегистрировано обременение – аренда Клыгиной Юлией Юрьевной (договор аренды земельного участка № 12/юз, выдан 31.01.2014, дата государственной регистрации: 10.06.2014, срок действия с 10.06.2014 до 09.04.2044). Также из выписки следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:64 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:020703:233. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2026 № КУВИ-001/2026-57687872, здание с кадастровым номером 02:75:020703:233 является нежилым и принадлежит на праве собственности Клыгиной Юлии Юрьевне (дата регистрации 18.02.2026). При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены хозяйственные постройки. При проведении выездного обследования установлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:65 ориентировочной площадью 20 кв.м. путем присоединения металлическим забором к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020703:64 с северной стороны и самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020703 ориентировочной площадью 30 кв.м. путем присоединения металлическим забором к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020703:64 с восточной стороны. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 06.08.2025 № 22-8 (ссылка на Положение https://mezhgorie.bashkortostan.ru/documents/active/639198/).