|
Значение |
Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 27.04.2026 № 67 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:55:050304:7, расположенного по вышеуказанному адресу, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», площадью: 509 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 02:55:050304:7 отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - «для ведения садоводства», площадью: 509 кв.м., принадлежащий на праве частной собственности Еникееву Риму Дамировичу № 02-04-01/449/2010-132 от 20.12.2010 (номер и дата регистрации права).
По результатам выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050304:7 расположен объект капитального строительства (двухэтажный жилой дом) и нежилое здание (с кадастровым номером 02:55:050303:617), в котором расположен пункт выдачи заказов «Озон» и «Яндекс Маркет». На объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:050303:617 зарегистрировано право собственности (№ 02:55:050303:617-02/101/2018-1 от 21.11.2018), правообладатель: Еникеев Рим Дамирович.
Согласно сведениям, данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного органа, в том числе: справочная и рекламная информация в общедоступных электронных справочниках г. Уфа «2Гис», «Яндекс Карты». По указанному адресу функционируют пункты выдачи заказов «Ozon», «Wildberries», «Яндекс Маркет». Вид разрешенного использования участка – «для ведения садоводства». При проведении инструментального обследования фактических (огороженных и используемой территорией) границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:050304:7 установлено, следующее: что площадь занятой неразграниченной государственной земли с восточной стороны относительно земельного участка составляет 110 кв.м. Соответственно площадь захвата неразграниченной государственной земли составляет 110 кв.м. Обмер произведен геодезическим оборудованием с последующей обработкой полученных измерений в программном обеспечении ГИС «Ингео».
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 сентября 2022 года № 18/5, данный земельный участок расположен в территориальной зоне «СТ» - зона размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
В силу статьи 7 Земельного Кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно статье 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 7, 25, 26, 42 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, допущенные собственником земельного участка, выразившиеся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также в использовании без оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов территории, государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 110 кв.м., прилегающей с восточной стороны относительно земельного участка. |
