Предостережение:

• Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 15.04.2026 № 51 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:55:010567:783, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: «под автомобильный транспорт (для проектирования и строительства и дальнейшей эксплуатации площадки межрейсового отстоя общественного транспорта и объектов обслуживания)», площадью: 1677 кв.м. Согласно имеющимся сведениям (сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 02:55:010567:783 предоставлен ИП Батырову Ф.Ф. (ИНН: 027811547103) по договору аренды № ДСВИ № 2 к ДА № 552-14 от 31.10.2022. По результатам выездного обследования установлено, что на территории указанного земельного участка размещены нестационарные объекты, в одном из которых функционирует шиномонтажная мастерская, а также мобильная газовая заправочная станция. В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 сентября 2022 года № 18/5, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне «ЖС» - зона смешанной жилой застройки. Вид разрешенного использования земельного участка «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), в данной территориальной зоне является условно-разрешенным видом использования. Земельный участок не должен примыкать к земельным участкам, образованным для размещения жилых домов, объектов дошкольного, начального и общего среднего образования, объектов здравоохранения. Вид разрешенного использования земельного участка «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1), в данной территориальной зоне является условно-разрешенным видом использования. Вид является условно разрешенным только в отношении земельных участков, примыкающих к магистральной улично-дорожной сети. Образование земельных участков с данным видом разрешенного использования на иных территориях не допускается. В силу статьи 7 Земельного Кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статье 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, в соответствии с пунктами 5.4.1, 5.4.2 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан нести бремя содержания участка и использовать участок с его целевым назначением и разрешенным использованием. По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 7, 42 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, допущенные арендатором земельного участка, выразившиеся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.