Предостережение:

• При проведении 21.05.2026 с 11 час. 15 мин. до 11 час. 20 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020715:3, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Пролетарская, з/у 17/1, установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.05.2026 № КУВИ-001/2026-61525072, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020715:3 зарегистрировано обременение – аренда Кузнецовой Еленой Николаевной. Согласно данным, предоставленным КУМС ЗАТО Межгорье, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020715:3, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Пролетарская, з/у 17/1, оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 21.05.2014 № 133/юз на имя Кузнецовой Елены Николаевны. Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № 133/юз от 21.05.2014 на имя: Кузнецов Андрей Александрович, Кузнецов Виктор Андреевич, Кузнецова Софья Андреевна, Кузнецова Елизавета Андреевна, Кузнецов Григорий Андреевич. Договор и соглашения являются действующими. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра, установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены хозяйственные постройки и часть жилого дома, поврежденная пожаром. При проведении выездного обследования установлено самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020715 ориентировочной площадью 110 кв.м. путем присоединения деревянным забором к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020715:3 с западной стороны. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 06.08.2025 № 22-8 (ссылка на Положение https://mezhgorie.bashkortostan.ru/documents/active/639198/).