|
Значение |
Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 13.04.2026 № 49 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:55:030253:2, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: «для обслуживания жилого дома», площадью: 1 230 кв.м.
Соглаcно имеющейся информации, ранее указанный земельный участок принадлежал на праве аренды ДА № 2651-03 от 24.09.2003 Зайнагутдинову Шамилю Шакирьяновичу - 26.11.1950 г.р.; на данный момент договор аренды прекращен с 17.05.2010.
По результатам выездного обследования установлено, что на территории указанного земельного участка расположено капитальное нежилое здание, в котором расположен магазин напольных покрытий «Олимп».
Кроме того, согласно сведениям, данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного органа, в том числе: справочная и рекламная информация в общедоступном электронном справочнике г. Уфа «2Гис». По указанному адресу функционирует магазин напольных покрытий «Олимп». Вид разрешенного использования участка – «для обслуживания жилого дома».
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 сентября 2022 года № 18/5, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1» - зона индивидуального жилищного строительства.
В силу статьи 7 Земельного Кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно статье 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 7, 25, 26, 42 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, допущенные землепользователем земельного участка, выразившиеся в использовании указанного земельного участка без оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов и в разрез с установленным видом разрешенного использования. |
