Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР"
№02261252001022010837
🔢 ИНН:
0278987238
🆔 ОГРН:
1250200014723
📍 Адрес:
450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.06.2026
🎯
Основание проведения
наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
🔔
Предостережение
Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании з... Еще...Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 08.06.2026 № 104 проведено выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020216:2899.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 02:55:020216:2899 отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», площадью: 9280 кв.м., предоставленный АО СЗ «Зелёный двор» (ИНН: 0278987238) по договору аренды № М388-25 от 02.09.2025.
По результатам выездного обследования установлено что: земельный участок огорожен по периметру металлическим забором, при въезде размещена проходная (будка охраны), находится грузовая техника. С западной стороны металлический забор примыкает к лесному массиву. Территория участка расчищена, складированы бетонные плиты, блоки и ПГС.
По результатам инструментального обследования фактических (огороженных и используемой территорией) границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:020216:2899 установлено, что площадь занятой неразграниченной государственной земли (с западной стороны) в кадастровом квартале 02:55:020216 составляет 244 кв.м. Соответственно общая площадь захвата неразграниченной государственной земли составляет 244 кв.м. Обмер произведен геодезическим оборудованием с последующей обработкой полученных измерений в программном обеспечении ГИС «ИнГЕО».
Таким образом, усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании без надлежаще оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов территории, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 244 кв.м., прилегающей с западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером: 02:55:020216:2899.
УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР" (ИНН: 0278987238) , адрес: 450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский
Предостережение:
Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 08.06.2026 № 104 проведено выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020216:2899.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 02:55:020216:2899 отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», площадью: 9280 кв.м., предоставленный АО СЗ «Зелёный двор» (ИНН: 0278987238) по договору аренды № М388-25 от 02.09.2025.
По результатам выездного обследования установлено что: земельный участок огорожен по периметру металлическим забором, при въезде размещена проходная (будка охраны), находится грузовая техника. С западной стороны металлический забор примыкает к лесному массиву. Территория участка расчищена, складированы бетонные плиты, блоки и ПГС.
По результатам инструментального обследования фактических (огороженных и используемой территорией) границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:020216:2899 установлено, что площадь занятой неразграниченной государственной земли (с западной стороны) в кадастровом квартале 02:55:020216 составляет 244 кв.м. Соответственно общая площадь захвата неразграниченной государственной земли составляет 244 кв.м. Обмер произведен геодезическим оборудованием с последующей обработкой полученных измерений в программном обеспечении ГИС «ИнГЕО».
Таким образом, усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании без надлежаще оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов территории, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 244 кв.м., прилегающей с западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером: 02:55:020216:2899.
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Объект контроля
Адрес
450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский
Тип объекта
Значение
Производственные объекты
Вид объекта
Значение
объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Подвид объекта
Значение
объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Фатхуллина Регина Адиковна
Должность инспектора
Значение
ведущий специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Основание проведения
Текст
наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Отделом муниципального земельного контроля УЗИО г. Уфы, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, на основании задания от 08.06.2026 № 104 проведено выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 02:55:020216:2899.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 02:55:020216:2899 отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», площадью: 9280 кв.м., предоставленный АО СЗ «Зелёный двор» (ИНН: 0278987238) по договору аренды № М388-25 от 02.09.2025.
По результатам выездного обследования установлено что: земельный участок огорожен по периметру металлическим забором, при въезде размещена проходная (будка охраны), находится грузовая техника. С западной стороны металлический забор примыкает к лесному массиву. Территория участка расчищена, складированы бетонные плиты, блоки и ПГС.
По результатам инструментального обследования фактических (огороженных и используемой территорией) границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:020216:2899 установлено, что площадь занятой неразграниченной государственной земли (с западной стороны) в кадастровом квартале 02:55:020216 составляет 244 кв.м. Соответственно общая площадь захвата неразграниченной государственной земли составляет 244 кв.м. Обмер произведен геодезическим оборудованием с последующей обработкой полученных измерений в программном обеспечении ГИС «ИнГЕО».
Таким образом, усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании без надлежаще оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов территории, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 244 кв.м., прилегающей с западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером: 02:55:020216:2899.
