Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). При проведении 16.06.2026 с 09 час. 00 мин. до 10 час. 00 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010828:3, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, установлено, земельный участок огорожен забором из сетки рабицы, доступ ограничен. На земельном участке расположены два сруба. Территория земельного участка заросла сорной травой высотой более метра. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.06.2026 № КУВИ-001/2026-80554530, земельный участок с кадастровым номером 02:75:010828:3 предоставлен Байдавлетову Артуру Хакимовичу в аренду по договору аренды земельного участка № 90/ц со сроком действия с 22.04.2026 по 22.04.2031, дата государственной регистрации: 15.06.2026.  Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье, договор является действующим. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.06.2026 № КУВИ-001/2026-80554530, отсутствует какой-либо объект недвижимости с присвоенным кадастровым номером, образованный в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:75:010828:3.  При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен забором из сетки рабицы, доступ ограничен. На земельном участке расположены два сруба. Территория земельного участка заросла сорной травой высотой более метра.    Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно пункту 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Согласно пунктам 1,2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества, допустимо осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Согласно постановления Правительства Российской Федерации № 826 от 31.05.2025 года «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» одним из признаков неиспользования земельного участка наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра. Выводы: по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010828:3 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Данные признаки подпадают под действие статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту) – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием для ведения огородничества. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно о недопущении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием для ведения огородничества.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 4 статьи 49 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета ЗАТО Межгорье от 06.08.2025 № 22-8 (ссылка на Положение https://mezhgorie.bashkortostan.ru/documents/active/639198/).