Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.06.2026 № 10 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010112:610:  - земельный участок с кадастровым номером 02:35:010112:610, с площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Почтовая, д. 1, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения автостоянки, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 24.08.2017.   Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:010112:610, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – для размещения автостоянки, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Почтовая, д. 1.   Землепользователь, гр. Никитин Денис Александрович, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010112:610 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-78907720 от 10.06.2026 (Договор аренды земельного участка, № 68, выдан 30.03.2018, дата государственной регистрации: 30.01.2019, номер государственной регистрации: 02:35:010112:610-02/110/2019-1).    В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, записи об объектах капитального строительства не имеются.     2. При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:010112:610 по периметру на местности не обозначен, ограждение земельного участка отсутствует. Доступ к земельному участку не ограничен. На вышеуказанном земельном участке с видом разрешенного использования «для размещения автостоянки» размещены два киоска. На одном из которых, на фасаде имеется вывеска «ТАБАК», и график работы. На момент проведения осмотра объект недвижимости не функционировал. По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Никитиным Денисом Александровичем, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:010112:610, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Почтовая, д. 1, с площадью 345 кв.м., не в соответствии целевым назначением. Требования к виду разрешённого использования земельного участка для размещения автостоянки регулируются Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Далее - Приказ). Вид разрешенного использования земельного участка «для размещения автостоянки» согласно Приказа предусматривает - размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок.   3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее.   Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), допущенные гр. Никитиным Денисом Александровичем, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:010112:610, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Почтовая, д. 1, с площадью 345 кв.м, не в соответствии целевым назначением.       Согласно статьям 7 и 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами. В силу статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур. Разные виды разрешенного использования земельного участка влияют и на плату, установленную в отношении земельного участка, в частности, на кадастровую стоимость и ставку земельного налога, нецелевое использование земельного участка приводит к снижению налоговой ставки. Вред: недополучение платы за землю, а именно, в зависимости от рода деятельности контролируемого лица и использование земельного участка, не относящегося к той или иной категории земель и (или) вида разрешенного использования.            Соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Почтовая, д. 1, с площадью 345 кв.м, с кадастровым номером 02:35:010112:610 используется гр. Никитиным Денисом Александровичем не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.  (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования, свидетельствующие о нарушении (об отсутствии нарушений) требований земельного законодательства Российской Федерации).     Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010112:610 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010112:610, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Почтовая, д. 1 не в соответствии целевым назначением.   Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».    (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 5. Указанные действия (бездействие) могут привести/привели к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.