Предостережение:

• 1.В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №3 от 01.04.2026, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:392, с площадью 14068 кв.м:  - земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:392 расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с. Ермолаево, ул. Чкалова, з/у 70в, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: склады, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 18.01.2008.   Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:392, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – склады, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с.п. Ермолаевский сельсовет, с. Ермолаево, ул. Чкалова, з/у 70в.      Землепользователь, Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-производственная фирма Ремстрой», ИНН: 0233005330, ОГРН: 1050201658077, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:392 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) № КУВИ-001/2026-36483457 от 19.03.2026 (Договор аренды земельного участка, № 110, выдан 24.07.2009, дата государственной регистрации: 03.09.2009, номер государственной регистрации: 02-04-10/016/2009-098, срок действия с 03.09.2009 по 22.07.2058).   В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 02:35:000000:1498 (сооружение - сети теплоснабжения сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан), 02:35:010106:503 и 02:35:010113:1146 (нежилые здания). Согласно сведениям, из ФГИС ЕГРН объекты недвижимости – нежилые здания, с кадастровыми номерами 02:35:010106:503 и 02:35:010113:1146 находятся на праве собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-производственная фирма Ремстрой», ИНН: 0233005330, ОГРН: 1050201658077 (далее - ООО «Строительно-производственная фирма Ремстрой»).   2. При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:392 по периметру частично огорожен железным забором. На входе территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:392 вороты не установлены. Доступ к земельному участку не ограничен. На вышеуказанном земельном участке складированы строительные и иные материалы. А также, на данном земельном участке с видом разрешенного использования «склады» размещены объекты капитального строительства. На одном из которых, часть нежилого здания (с кадастровым номером нежилого здания 02:35:010113:1146, обшитый профилированным листом), используется под офисное помещение. На момент проведения осмотра объект недвижимости функционировал.   Требования к виду разрешённого использования земельного участка «склад, код 6.9» регулируются Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Далее - Приказ).   Вид разрешенного использования земельного участка «склад, код 6.9» согласно Приказа предусматривает - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. 3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее.   Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), допущенные ООО «Строительно-производственная фирма Ремстрой», выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:392, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Чкалова, з/у 70в, с площадью 14068 кв.м, не в соответствии с целевым назначением.       Согласно статьям 7 и 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами. В силу статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур. Разные виды разрешенного использования земельного участка влияют и на плату, установленную в отношении земельного участка, в частности, на кадастровую стоимость и ставку земельного налога, нецелевое использование земельного участка приводит к снижению налоговой ставки.   Вред: недополучение платы за землю, а именно, в зависимости от рода деятельности контролируемого лица и использование земельного участка, не относящегося к той или иной категории земель и (или) вида разрешенного использования.            Соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Чкалова, з/у 70в, с площадью 14068 кв.м, с кадастровым номером 02:35:010106:392 используется ООО «Строительно-производственная фирма Ремстрой», не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования, свидетельствующие о нарушении (об отсутствии нарушений) требований земельного законодательства Российской Федерации).   Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:392 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:392, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Чкалова, з/у 70в, не в соответствии с целевым назначением.  Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».    (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 5. Указанные действия (бездействие) могут привести/привели к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).