Предостережение:

• Отдел муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 25 » июня   2026 г. № 125 1. Вильданова Эльвита Рамилевна (ИНН 027007088909)   (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации",   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   2.1. Задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 22.06.2026 № 44; 2.2. Акта выездного обследования от 24.06.2026 № 203; 2.3. Согласно п. 3.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 26.03.2026 № 162, администрация осуществляет муниципальный земельный контроль, в том числе, посредством проведения профилактических мероприятий 3. Объектом профилактических мероприятий является земельный участок, площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Учалинский район, г. Учалы, пер. Строительный, з/у 4А/1, сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 02:67:010117:1475, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под пристрой - склад. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:67:010117:1475, зарегистрировано право собственности за гр. Вильдановой Эльвитой Рамилевной, 13.04.1988 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись № 02:67:010117:1475-02/143/2022-1 от 09.02.2022. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: - Cооружения канализации с кадастровым номером 02:67:000000:529; - Здание площадью 186,3 кв.м., с кадастровым номером 02:67:010703:278, назначение: нежилое, наименование: пристрой-склад, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. На здание зарегистрировано право собственности за гр. Вильдановой Эльвитой Рамилевной, о чем внесена запись в ЕГРН №02-04-19/001/2005-443 от 27.06.2005г.; - Здание площадью 392,2 кв.м., с кадастровым номером 02:67:010117:1520, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, количество этажей, в том числе подземных: этажей: 1, в том числе подземных 0. На здание зарегистрировано право собственности за гр. Вильдановой Эльвитой Рамилевной, о чем внесена запись в ЕГРН № 02:67:010117:1520-02/143/2026-1 30.03.2026; - Здание площадью 14,1кв.м., с кадастровым номером 02:67:010117:1521- назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. На здание зарегистрировано право собственности за гр. Вильдановой Эльвитой Рамилевной, о чем внесена запись в ЕГРН № 02:67:010117:1521-02/143/2026-1 30.03.2026. Участок частично огорожен. В границах земельного участка расположено одноэтажное нежилое здание. Здание имеет две входные группы, расположенные с северного и восточного фасадов. На входной группе северного фасада установлена информационная вывеска «Дуслык. Банкетный зал», на двери размещена надпись «Заявки принимаются по телефону: 8 963-***-**-**, 8-905-***-**-**», «Режим работы 10:00 – 23:00». На входной группе восточного фасада установлена информационная вывеска «Дуслык». Западная часть участка ориентировочной площадью 200 кв.м. отсыпана щебнем. Фактическое использование участка подтверждено сведениями из открытых источников в сети Интернет: Яндекс Карты, ВКонтакте, 2ГИС.  Выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:67:010117:1475 используется собственником не по целевому назначению - «Под пристрой – склад», фактически на участке (в расположенном на нём здании) осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию бытовых косметических услуг и услуг общественного питания.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. По результатам выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, МР Учалинский район, г. Учалы, пер. Строительный, з/у 4А/1, выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства, а именно:  Согласно пункта 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным использованием. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.           В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 85.1 Земельного кодекса, под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства гр. Вильдановой Эльвитой Рамилевной в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:67:010117:1475, площадью 937 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа.   5.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1. Привести земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Учалинский район, г. Учалы, пер. Строительный, з/у 4А/1, с кадастровым номером 02:67:010117:1475, площадью 937 кв.м., с видом разрешенного использования «Под пристрой – склад», в соответствие с его целевым использованием. . 6.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.6 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 26.03.2026 № 162 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан» 7.    Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного предостережения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указываются соответствующие обоснования.   (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Камалова Ирина Радиковна_______________________________,                                                                                  (подпись) 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru