Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №3 от 01.04.2026, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:1097, с площадью 2534 кв.м:  - земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:1097, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Ватутина, д 2, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для обслуживания производственной базы, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 17.05.2024.     1.          Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:1097, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли  населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – для обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Ватутина, д 2.        Землепользователь, гр. Кормилицын Сергей Леонидович, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:1097 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) № КУВИ-001/2026-36487876 от 19.03.2026 (Договор аренды земельного участка без торгов, № 259, выдан 05.06.2024).    В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объекте недвижимости с кадастровым номером: 02:35:010106:839, с площадью – 758,2 кв.м, назначение – нежилое здание. Согласно сведениям, из ФГИС ЕГРН объект недвижимости – нежилое здание, с кадастровым номером 02:35:010106:839 находится на праве собственности у землепользователя, гр. Кормилицына Сергея Леонидовича, о чем внесена запись в ФГИС ЕГРН – собственность 02:35:010106:839-02/136/2023-5 от 10.05.2023.     1.     При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:1097 по периметру не огорожен. На входе территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:1097 ворота не установлены. Доступ к земельному участку не ограничен. А также, на данном земельном участке с видом разрешенного использования «для обслуживания производственной базы» размещен объект капитального строительства – кирпичное нежилое здание. На фасаде здания имеется вывеска «АВТОСЕРВИС». На момент проведения выездного обследования автосервис визуально функционировал.  Требования к виду разрешённого использования земельного участка «производственная деятельность, код 6.0» регулируются Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Далее - Приказ).  Вид разрешенного использования земельного участка «производственная деятельность, код 6.0» согласно Приказу предусматривает - размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.   3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее.   Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), допущенные гр. Кормилицыным Сергеем Леонидовичем, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:1097, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Ватутина, д 2, с площадью 2534 кв.м, не в соответствии с целевым назначением.      Согласно статьям 7 и 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами. В силу статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур. Разные виды разрешенного использования земельного участка влияют и на плату, установленную в отношении земельного участка, в частности, на кадастровую стоимость и ставку земельного налога, нецелевое использование земельного участка приводит к снижению налоговой ставки. Вред: недополучение платы за землю, а именно, в зависимости от рода деятельности контролируемого лица и использование земельного участка, не относящегося к той или иной категории земель и (или) вида разрешенного использования.  Соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Ватутина, д 2, с площадью 2534 кв.м, с кадастровым номером 02:35:010106:1097 используется гр. Кормилицыным Сергеем Леонидовичем, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.  (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования, свидетельствующие о нарушении (об отсутствии нарушений) требований земельного законодательства Российской Федерации). Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:1097 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:1097, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул. Ватутина, д. 2 не в соответствии с целевым назначением.   Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».