Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №3 от 01.04.2026, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:020102:56, с площадью 1262 кв.м:  - земельный участок с кадастровым номером 02:35:020102:56 расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п.Ермолаевский сельсовет, с. Айсуак, ул Комсомольская, з/у 15/2, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 26.11.2004.  Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:020102:56, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с Айсуак, ул Комсомольская, з/у 15/2. В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 02:35:020102:418 – наименованием «жилой дом». Согласно сведениям ФГИС ЕГРН № КУВИ-001/2026-85734369 от 19.03.2026 на объект недвижимости – жилое здание, с площадью 121,6 кв.м, с кадастровым номером 02:35:020102:418 зарегистрированные права отсутствуют. В сведениях - кадастровые номера помещений, машино - мест, расположенных в пределах жилого здания с кадастровым номером 02:35:020102:418, имеется запись об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 02:35:020102:903 и 02:35:020102:443, наименованием «квартира».   1.     При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:020102:56 по периметру огорожен деревянным забором. Доступ к земельному участку ограничен. На вышеуказанном земельном участке расположена часть жилого здания с кадастровым номером 02:35:020102:418, хозяйственные постройки и гараж землепользователя.  В данной части жилого здания расположена квартира №2 (с кадастровым номером 02:35:020102:443), находящаяся по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с. Айсуак, ул. Комсомольская, д. 15, кв. 2.  Также проведенным осмотром определено, что часть жилого здания с кадастровым номером 02:35:020102:418 (под квартиру №2) расположена на территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:020102:56. Согласно из сведений ФГИС ЕГРН № КУВИ-001/2026-89522032 от 19.03.2026, объект недвижимости – квартира №2, с площадью 60,0 кв.м находится на праве собственности у Сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, о чем внесена запись «собственность», № 02:35:020102:443-02/136/2024-3 от 05.02.2024. В отношении жилого помещения – квартиры №2, заключен договор, для пользования между Администрацией сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан и гр.Байгужиным К.Ш., что подтверждается Договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан №1 от 23.08.2023.  Проанализировав сведения, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, сведения публичной кадастровой карты о границах и местоположении земельных участков, а также расположенных на них объектов, их фактическом отображении на спутниковых снимках esri, при подключении растровой, картографической и кадастровой основы установлено, что Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 02:35:020102:56 является Сельское поселение Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-36493813 от 19.03.2026 (дата государственной регистрации от 11.03.2015 № 02-04/146-04/346/010/2015-415/2). В сведениях ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:020102:56 актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях за гр.Байгужиным К.Ш., не содержатся.   3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее. Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   По результатам выездного обследования установлено, что усматриваются признаки нарушения, допущенные гр.Байгужиным К.Ш., а именно, ч 1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:020102:56, лицом, не имеющим зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В сведениях ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:020102:56 актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях за гр.Байгужиным К.Ш., не содержатся.   Указанное свидетельствует о допущенном нарушении требований с ч 1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выраженном в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 5. Указанные действия (бездействие) могут привести/привели к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).