Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №3 от 01.04.2026, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942, с площадью 2586 кв.м и его прилегающей территории:  - земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:942 расположенный по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с.Ермолаево, ул. Зеленая, з/у 14в, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: склады, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 31.12.2019.        Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:942, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – склады, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с. Ермолаево, ул Зеленая, з/у 14в. Землепользователь, гр. Матвеенко Д.А., использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:942 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) № КУВИ-001/2026-36493819 от 19.03.2026 (Договор аренды земельного участка, № 28, выдан 22.09.2020, дата государственной регистрации: 30.09.2020, номер государственной регистрации: 02:35:010106:942-02/136/2020-3).    В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: 02:35:000000:1498 - иное сооружение (теплоснабжение) и 02:35:010105:319, с площадью – 251,8 кв.м, назначение – нежилое здание. Согласно сведениям, из ФГИС ЕГРН объект недвижимости – нежилое здание, с кадастровым номером 02:35:010105:319 находится на праве собственности у гр. Матвеенко Д.А, о чем внесена запись в ФГИС ЕГРН – «собственность» 02:35:010105:319-02/110/2018-1 от 12.10.2018.   1.     При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:010106:942 по периметру частично огорожен железобетонным забором. На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 02:35:010105:319. На входе территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942 ворота не установлены. Доступ к земельному участку не ограничен и используется по целевому назначению. Проанализировав сведения, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, сведения публичной кадастровой карты о границах и местоположении земельных участков, а также расположенных на них объектов, их фактическом отображении на спутниковых снимках esri, при подключении растровой, картографической и кадастровой основы а также, проведенным осмотром установлено, что занята часть территории кадастрового квартала 02:35:010106 (прилегающая территория с ориентировочной площадью 4600 кв.м, с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942, государственная собственность на которую не разграничена) ветхими объектами недвижимости – нежилыми бесхозными зданиями (с ориентировочными площадями 161 кв.м и 108 кв.м), грузовыми транспортными средствами и металлоломом. Данные нежилые здания не зарегистрированы на Едином Государственном кадастровом учёте. В ФГИС ЕГРН в отношении огражденной территории земель кадастрового квартала 02:35:010106 (прилегающей территории с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942, с ориентировочной площадью 4600 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена) актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержится.    Таким образом, усматриваются признаки нарушения Администрацией Сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выразившиеся в использовании земель кадастрового квартала 02:35:010106 (прилегающая территория с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942, с ориентировочной площадью 4600 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена) без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.   Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее. Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   Проведенным осмотром установлено, что самовольно занята часть территории кадастрового квартала 02:35:010106 (прилегающая территория с ориентировочной площадью 4600 кв.м, с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942, государственная собственность на которую не разграничена) ветхими объектами недвижимости – нежилыми бесхозными зданиями (с ориентировочной площадями 161 кв.м и 108 кв.м), грузовыми транспортными средствами, металлоломом. В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В ФГИС ЕГРН в отношении огражденной территории земель кадастрового квартала 02:35:010106 (прилегающей территории с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:010106:942, с ориентировочной площадью 4600 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена) актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержится.