Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28, с площадью 2711 кв.м и его прилегающей территории: - земельный участок с кадастровым номером 02:35:020801:28 расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с Ермолаево, ул.Привокзальная, з/у 3/2, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для обслуживания тракторного гаража, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 11.09.2006.       Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:020801:28, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – для обслуживания тракторного гаража, расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Куюргазинский, с.п. Ермолаевский сельсовет, с Ермолаево, ул.Привокзальная, з/у 3/2.      Землепользователь, гр. Кучербаев Альберт Рафкатович, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:020801:28 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) № КУВИ-001/2026-36493846 от 19.03.2026 (Договор аренды земельного участка, № 288, выдан 12.10.2016, дата государственной регистрации: 18.11.2016, номер государственной регистрации: 02-04/110-04/346/001/2016-2261/1), дата государственной регистрации: 18.11.2016, номер государственной регистрации: 02-04/110-04/346/001/2016-2261/2, срок действия с 12.10.2016 по 12.10.2026 с 12.10.2016 по 12.10.2026. В сведениях об объектах недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 02:35:020801:28, записи об объектах недвижимости, не имеются.   1.     При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:020801:28 по периметру частично огорожен деревянным забором, остальная часть ограждения состоит из оцинкованного листа. На входе территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28 установлены ворота, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 02:35:020801:28 расположен кирпичное нежилое здание. Вышеуказанное нежилое здание не зарегистрирован на Государственном кадастровом учёте. Согласно статьям 7 и 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами. Фактически территория земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28 используется согласно установленному виду разрешённого использования. Проанализировав сведения, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, сведения «Публичной кадастровой карты» о границе и местоположении вышеуказанного земельного участка, измерениям, проведёнными с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru), а также проведенным осмотром установлено, что занята часть территории кадастрового квартала 02:35:020801 (прилегающая территория с ориентировочной площадью 900 кв.м, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28, государственная собственность на которую не разграничена) путем установки забора и размещения временных объектов (вольер, металлический гараж, хозяйственная постройка), лома черных металлов, разукомплектованного транспортного средства на прилегающей территории обследуемого земельного участка. В ФГИС ЕГРН в отношении территории земель кадастрового квартала 02:35:020801 (прилегающей территории с ориентировочной площадью 900 кв.м, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28, государственная собственность на которую не разграничена) актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержатся.    Таким образом, усматриваются признаки нарушений, допущенные гр. Кучербаевым А.Р., требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выразившиеся в использовании земель кадастрового квартала 02:35:020801 (прилегающей территории с ориентировочной площадью 900 кв.м, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28, государственная собственность на которую не разграничена) без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.       3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее. Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   Проведенным осмотром установлено, что самовольно занята часть территории кадастрового квартала 02:35:020801 (прилегающая территории с ориентировочной площадью 900 кв.м, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28, государственная собственность на которую не разграничена) путем установки забора и размещения временных объектов (вольер, металлический гараж, хозяйственная постройка), лома черных металлов, разукомплектованного транспортного средства. В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В ФГИС ЕГРН в отношении территории земель кадастрового квартала 02:35:020801 (прилегающей территории с ориентировочной площадью 900 кв.м, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:35:020801:28, государственная собственность на которую не разграничена) актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержатся.     Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).