Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294, с площадью 22 886 кв.м: - земельный участок с кадастровым номером 02:35:070801:294 расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, в 100 м на восток от с. Старая Отрада, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 01.12.2025.       Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:070801:294, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли сельскохозяйственного назначения; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, в 100 м на восток от с. Старая Отрада.     Записи в ФГИС ЕГРН о государственной регистрации прав собственности, ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294 не содержатся. В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 02:35:000000:1915, с площадью – 147,5 кв.м, назначение – иное сооружение, наименование «ЗАВ-20 №2».  Согласно сведениям, из ФГИС ЕГРН объект недвижимости – иное сооружение, с кадастровым номером 02:35:000000:1915 находится на праве собственности у Сельского поселения Отрадинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, о чем внесена запись в ФГИС ЕГРН - собственность 02:35:000000:1915-02/244/2021-4 от 29.11.2021.   1.     При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:070801:294 на местности не обозначен, ограждение у земельного участка отсутствует. Доступ к земельному участку не ограничен и используется по целевому назначению. Проанализировав сведения, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, сведения публичной кадастровой карты о границах и местоположении вышеуказанного земельного участка, а также расположенных на нем объектов недвижимости, их фактическом отображении на спутниковых снимках esri, при подключении растровой, картографической и кадастровой основы а также, проведенным осмотром установлено, что занята вся площадь территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294 объектами недвижимости – нежилыми зданиями (с ориентировочными площадями 389 кв.м, 864 кв.м, 374 кв.м и 653 кв.м), предварительно складами для хранения зерна и иным сооружением с площадью 147,5 кв.м (с кадастровым номером 02:35:000000:1915 - зерноочистительный комплекс). Данные нежилые здания (с ориентировочными площадями 389 кв.м, 864 кв.м, 374 кв.м и 653 кв.м) не зарегистрированы в Едином Государственном кадастровом учёте.   В ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294 актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержатся.   Таким образом, усматриваются признаки нарушений Администрацией Сельского поселения Отрадинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.    3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее. Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   Проведенным осмотром установлено, что самовольно занята вся площадь территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294 объектами недвижимости – нежилыми зданиями (с ориентировочными площадями 389 кв.м, 864 кв.м, 374 кв.м и 653 кв.м), предварительно складами для хранения зерна и иным сооружением с площадью 147,5 кв.м (с кадастровым номером 02:35:000000:1915 - зерноочистительный комплекс). В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:070801:294 актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержатся.    Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).