Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535, с площадью 191 кв.м: - земельный участок с кадастровым номером 02:35:010107:535 расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Чкалова, д 1 г, остановочный павильон, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: обслуживание перевозок пассажиров, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 19.12.2025.       Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:010107:535, имеет статус: - учтённый в Государственном кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – обслуживание перевозок пассажиров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Чкалова, д 1 г.      Записи в ФГИС ЕГРН о государственной регистрации прав собственности, ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535 не содержатся.   В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 02:35:000000:1915, с протяженностью– 5900 м, назначение – 10.3 сооружение канализации, наименование «канализационные сети».    1.     При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:010107:535 на местности не обозначен, ограждение у земельного участка отсутствует. Проанализировав сведения, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, сведения публичной кадастровой карты о границах и местоположении вышеуказанного земельного участка, а также расположенных на нем объектов недвижимости, их фактическом отображении на спутниковых снимках esri, при подключении растровой, картографической и кадастровой основы а также, проведенным осмотром установлено, что занята вся площадь территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535 объектом недвижимости – кирпичный объект капитального строительства (с ориентировочной площадью 190 кв.м). На данном объекте капитального строительства расположены: пункт выдачи заказов Озон и магазин Цветы, о чем свидетельствует вывеска на фасаде нежилого здания «ЦВЕТЫ» и «OZON. Данный объект капитального строительства (с ориентировочной площадью 190 кв.м) не зарегистрирован в Едином Государственном кадастровом учете.   На момент проведения выездного обследования объекты недвижимости функционировали. Требования к виду разрешённого использования земельного участка «обслуживание перевозок пассажиров» регулируются Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Далее - Приказ).  Вид разрешенного использования земельного участка «обслуживание перевозок пассажиров» согласно Приказу предусматривает - размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6. Общество с ограниченной ответственностью «Олимп» (далее ООО «Олимп») использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010107:535 на основании Постановления Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан №523 от 23.06.2003 «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «Олимп» для строительства остановочного павильона и административного здания. В ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535 актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержатся.   Таким образом, усматриваются признаки нарушений, допущенные ООО «Олимп» требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 и статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, а также, не в соответствии с его целевым назначением.     3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее.   Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   4.1. По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ч 1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выраженном в самовольном занятии всей площади территории земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535, путем размещения объекта недвижимости (кирпичный объект капитального строительства с ориентировочной площадью 190 кв.м), в том числе, использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 4.2. По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010107:535, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский р-н, с Ермолаево, ул Чкалова, д 1 г, не в соответствии с его целевым назначением. Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».