Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 4 от 01.04.2026, утверждённого распоряжением Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 02:35:010102:664, с площадью 24 818 кв.м:  - земельный участок с кадастровым номером 02:35:010102:664 расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Заречная, д. 65а, уч. 2, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования: ведение огородничества, дата постановки на Государственный кадастровый учёт – 29.07.2021.     Согласно сведениям Федеральной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 02:35:010102:664, имеет статус: - учтённый в Государственном  кадастровом учёте в координатах; отнесён к категории земель: - земли населенных пунктов; установленный вид разрешённого использования земельного участка: – ведение огородничества, расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Заречная, д. 65а, уч. 2.   Землепользователь, гр. Рожков Максим Юрьевич, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:010102:664 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) № КУВИ-001/2026-36487882 от № 19.03.2026 (Договор аренды земельного участка без торгов, № 324, выдан 18.09.2025, дата государственной регистрации: 25.09.2025, номер государственной регистрации: 02:35:010102:664-02/136/2025-6). В сведениях об объектах недвижимости, расположенных объектов недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:35:010102:664, записи об объектах недвижимости не имеются.      2. При проведении выездного обследования установлено следующее.   В ходе выездного обследования, установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 02:35:010102:664 по периметру не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На вышеуказанном земельном участке имеется зарастание земельного участка сорными растениями: кострец безостый, мятлик луговой, разнотравье, а также многолетними травами. На момент выездного обследования визуально установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:35:010102:664 обработка почвы не произведена, сухая трава и растительность не скошена, что свидетельствует о невыполнении установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от зарастания сорными растениями.  Требования к виду разрешённого использования земельного участка «ведение огородничества, код 13.1» регулируются Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Далее - Приказ). Вид разрешенного использования земельного участка «ведение огородничества, код 13.1» согласно Приказу предусматривает - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.     3.        По результатам инструментального обследования установлено следующее.   Инструментальное обследование не проводилось.   4. По результатам выездного обследования установлено следующее.   По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), допущенные гр. Рожковым Максимом Юрьевичем, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 02:35:010102:664, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Заречная, д. 65а, уч. 2, с площадью 24 818 кв.м, не в соответствии с его целевым назначением.         Согласно статьям 7 и 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами. В силу статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур. Разные виды разрешенного использования земельного участка влияют и на плату, установленную в отношении земельного участка, в частности, на кадастровую стоимость и ставку земельного налога, нецелевое использование земельного участка приводит к снижению налоговой ставки. Вред: недополучение платы за землю, а именно, в зависимости от рода деятельности контролируемого лица и использование земельного участка, не относящегося к той или иной категории земель и (или) вида разрешенного использования.              Соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, ул. Заречная, д. 65а, уч. 2, с площадью 24 818 кв.м, с кадастровым номером 02:35:010102:664 используется гр. Рожковым М.Ю., не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным видом использования.    Данные действия попадают под действие ч.1 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».