Предостережение:

• Администрация муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, Мечетлинский район,  с. Большеустьикинское, ул. Ленина,20 (место вынесения предостережения) Предостережение  о недопустимости нарушения обязательных требований от «10» августа 2026 г. № 12   1.Гражданина Фархитдинова Тимергазий Сардаховича, ИНН 023600121894, адрес  регистрации и проживания: Республика Башкортостан Мечетлинский район Ростов-ский сельсовет д. Ишалино ул. Пролетарская, 31. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мони-торинг безопасности), без взаимодействия с контролируемыми лицами, в рамках му-ниципального земельного контроля, объектов земельных отношений, предусмотрен-ного Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, утв. Решением  Совета  МР Мечетлинский район Республики Башкортостан от 23.04.2025г. № 73, выявлено (указывается наименование вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов муниципального контроля) следующее.    Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимос-ти о правах  отдельного  лица  на  имевшееся  (имеющееся)  у него объекты недвижи-мости, наследники  правообладателя  земельного участка с кадастровым номером 02: :38:050702:29, общей площадью 2048 кв.м., категории земель населенных пунктов,  вид разрешенного использования: для  ведения  личного  подсобного хозяйства, рас-положенного  по адресу: Республика  Башкортостан  Мечетлинский  район  Ростов-ский сельсовет д. Ишалино ул. Пролетарская¸23, в наследство не вступили. Данный  земельный  участок  самовольно  захвачен, вспахан  и  посажен древесной раститель-ностью хвойных пород гражданином Фархитдиновым Тимергазий Сардаховичем.   Самозахват (занятие чужой земли без правовых оснований) – это нарушение подпа-дает под статью 7.1 КоАП РФ и влечёт административную ответственность. Даже если участок формально относится к землям населённых пунктов, отсутствие прав на него делает такое использование незаконным. Даже если участок был законно оформлен его использование должно соответствовать виду разрешённого использования (ВРИ).      Правила землепользования и застройки Ростовского сельсовета МР Мечетлинский район Республики Башкортостан не предусматривают вид разрешенного использова- ния, разрешающий ведение деятельности, связанной с выращиванием деревьев, осо-бенно хвойных пород и не относится к разрешённым видам деятельности для ЛПХ.        Самозахват участка дополнительно усугубляет ситуацию и может привести к бо-лее серьёзным правовым последствиям, включая обязанность освободить участок и       уплату штрафа.    Далее, граница земельного участка, производственного объекта, объекта недвижи-мости с кадастровым номером: 02:38:050702:25, общей площадью 5568 кв.м., катего-рии земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения лич-ного  подсобного  хозяйства, расположенного по адресу: Республика  Башкортостан Мечетлинский район Ростовский сельсовет ул. Пролетарская¸31, находящийся в соб-ственности Фархитдинова Тимергазий Сардаховича, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствие чётких границ в ЕГРН (Еди-ном государственном реестре недвижимости) означает, что не определены пределы владения, возникают риски самовольного занятия, фактическое использование земли может не совпадать с юридическими данными.    А также земельный участок, производственный объект, объект недвижимости с ка-дастровым номером: 02:38:050702:26, общей площадью  1194+/-24 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного  подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан Мечет-линский район Ростовский сельсовет д. Ишалино ул. Пролетарская¸29, имеет призна-ки самовольного захвата. Данный земельный участок был арендован ФархитдиновымТимергазийСардаховичем с 12.03.2012 г. по 12.03.2015 г. по договору аренды 02-04-63/005/2012- 040, дата государственной регистрации 28.09.2012 г. Договор аренды просрочен с 12.03.2015 г. На данном земельном участке последним устроена стоянка б/у сельскохозяйственной техники.     Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными закона-ми, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».   Таким образом, если происходит использование участка лицом, не имеющим для этого правовых оснований, то такие действия трактуются законодательством, как самовольный захват земли.    Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого земельного участка или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав.    Завладение чужой землей без законных оснований влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством.    Нарушение земельного законодательства наступает в тех случаях, когда у физического или юридического лица отсутствует договор купли-продажи или аренды, разрешительные акты от муниципальных властей, а также другие сопутствующие документы, подтверждающие законность присвоения земли.    Если участок самовольно занят, и на нем производится любая деятельность, включая строительство, сельскохозяйственную деятельность, стоянка транспортных  средств, то законный владелец имеет полное право потребовать следующие: -   освободить занимаемый участок, при спорных вопросах очистка территории проходит на основании судебных постановлений. -   при совершении действий, приносящих прибыль или выгоду, уже присоединяется ответственность за незаконное обогащение, собственник может потребовать компенсацию.      Даже при отсутствии владельца земли, выступающего в качестве физического или юридического лица, она не является бесхозной. Территория относится к владениям       государственного фонда или муниципальных органов, самовольно ее использовать никто не имеет права.      Данные действия попадают под действие ст. 7.1 КоАП РФ. Помимо административного наказания к нарушителю может быть применена гражданско-правовая ответственность.      В соответствии с требованиями статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения.     Кроме того, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельного правонарушения. Возмещение производится по правилам, установленным главой 59 ГК РФ.     (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия) физических лиц, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следу-ющих обязательных требований.  По результатам наблюдения за соблюдением обяза- тельных требований земельного законодательства без взаимодействия с контролиру-емым лицом  усматриваются признаки нарушения: 1) статьи 42 Земельного кодекса РФ : собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Данные действия попадают под действие ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ,  в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на дол- жностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; 2) статьями 25; 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка – лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок Данные действия попадают под действие ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. . (приводится описание действий (бездействия) физических лиц, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)         4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации», объявляю                                                                                                                                                            ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований: 1.Освободить занимаемый производственный объект, объект недвижимости, земель-ный участок категории  земель  населенных  пунктов, вид  разрешенного  использо-вания: для ведения личного подсобного хозяйства, с  кадастровым номером: 02:38:050702:29, общей площадью  2048 кв.м., расположенного  по  адресу: Республика Баш-кортостан  Мечетлинский  район  Ростовский  сельсовет ул. Пролетарская¸23 и очис-тить территорию. 2. Установить границы земельного участка, производственного объекта, объекта не-движимости с кадастровым номером: 02:38:050702:25, общей площадью 5568 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для веденияличного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика БашкортостанМечетлинский район Ростовский сельсовет ул. Пролетарская¸31, находящийся в соб-ственности Фархитдинова Тимергазий Сардаховича, в соответствии с требованиями  земельного законодательства.  3. Освободить занимаемый производственный объект, объект недвижимости, земель-ный участок категории  земель  населенных  пунктов, вид  разрешенного  использо-вания: для ведения личного подсобного хозяйства, с  кадастровым номером: 02:38:050702:26, общей площадью  1194+/-24 кв.м., расположенного по  адресу: Республика Башкортостан  Мечетлинский  район  Ростовский  сельсовет ул. Пролетарская¸29 и очистить территорию от б/у сельскохозяйственной техники или заключить договор аренды на новый срок и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения тре-бований ст.ст. 25; 26; 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установлен-ном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, утв. Решением  Совета  МР Мечетлинский район Республики Башкортостан от 23.04.2025г. № 73.     При отсутствии возражений на предостережение контролируемое лицо, должно на-править в орган муниципального земельного контроля уведомление об исполнении предостережения. В уведомлении нужно указать сведения о принятых мерах по обес-печению соблюдения обязательных требований. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Глава                                                                                              А.К. Асадуллин (должность, фамилия, инициалы руководителя,                                (подпись) заместителя руководителя органа муниципального контроля,  иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения)   Сисанбаев Ф.М. главный специалист по муниципальному жилищному и земельному контролю контактный телефон 8 (34770) 2-03-05, электронный адрес: zemcontrol66@mail.ru  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)