Предостережение:

• 1) на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО "Дюпон-Инвест" (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) в ходе рассмотрения обращения заявителя – участника долевого строительства получены сведения о жилых помещениях, об их характеристиках объекта, о правомерности требуемой доплаты за разницу площади передаваемого жилого помещения, расположенного на 4 - м этаже объекта капитального строительства: «Комплекс жилых домов в 142 квартале юго-восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. Изменение 4. 3 этап - один жилой дом типа 1», построенного с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - объект)__установлено: Согласно проектной документации (лист 11 раздела 3 «Архитектурные решения») указанное помещение, проектной площадью 48,1 кв.м., представляет собой двухкомнатную квартиру (на 1-5 этажах размещены по одной двухкомнатной квартире на каждом этаже) с выделением контуров (пунктирных линий) помещений - спальни, кухни, общей комнаты, прихожей. По разрешению на ввод объекта в эксплуатацию передаваемое помещение числится как двухкомнатная квартира, не соответствует действительности. Согласно техплану здания это помещение значится как однокомнатная квартира площадью 49 кв.м. без учета площади балкона (4,8 кв.м.), застройщиком передано участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатная квартира, без устройства помещений, обозначенных контурами. В соответствии с пунктом А1.4 СП 54.133302016 Свода правил «Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов)». Отсутствует информация о расчете площади помещения, помещения переданы без отделки. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 3.1. ФЗ №214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан раскрывать информацию о проекте строительства, включая все внесённые в нее изменения. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Опубликование проектной декларации о проекте строительства и вносимых в нее изменениях в средствах массовой информации и (или) в информационно­телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») – ЕИСЖС является обязательным специальным способом информирования потребителя в рамках отношений долевого участия в строительстве. Раскрываемая застройщиком информация, сведения в проектной декларации, в типовом договоре не соответствуют сведениям, отраженным в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № 03-RU04302000-26-2021 от 15.12.2021___________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Проведена оценка сведений, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлены признаки неполноты раскрываемой информации. При необеспечении застройщиком полноты раскрытия информации в соответствии с пунктом 6 статьи 3.1 застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом №214-ФЗ._____________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение требований по полноте (достоверности) раскрываемой информации в Единой информационной системе жилищного строительства, не позднее 05.08.2022.