Предостережение:

• В Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ "ОМЕГА ПЛЮС", (далее – Застройщик) зарегистрирован. Застройщиком осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой по ул. Жердева в г. Улан-Удэ. ЖК «Заря» (далее - объект) согласно разрешению на строительство от 24.08.2022 № 03-24-70-2022, со сроком действия до 25.08.2024. В настоящее время застройщиком не заключались договоры участия в долевом строительстве, что подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве № 470115 от 28.02.2023. Форма проектной декларации должна соответствовать требованиям Приказа Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее - Приказ). При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований на соответствие проектной декларации № 03-000232 статьям 19, 20, 21 Закона 214-ФЗ, состава (содержания) проектной декларации требованиям Приказа установлено: 1) достоверность сведений о дебиторской задолженности (5234 тыс. руб.), кредиторской задолженности (676 тыс.руб.) и о размере прибыли (942 тыс. руб.) на отчетную дату 31.12.2022 года проверить не представляется возможным, бухгалтерская отчетность по состоянию на вышеуказанную дату не размещена в ЕИСЖС; 2) в пункте 13.1.3.1.2 отсутствует описание игрового оборудования детской площадки; 3) в пункте 13.1.3.2.2 отсутствует описание спортивного оборудования спортивной площадки; 4) пункт 15.3 должен содержать сведения о нежилых помещениях, в отношении которых заключаются договоры участия в долевом строительстве, кроме таких нежилых помещений в этот перечень ошибочно внесены сведения о нежилых помещениях, относящихся к общему имуществу в рамках проекта строительства многоквартирного дома; 5) в пункте 19.6.1.4, возможно, ошибочно указана сумма кредита (займа) в размере 0,00 руб. по условиям договора со сроком исполнения до 31.08.2024; 6) согласно пункту 20.1 застройщиком заключено соглашение о невозобновляемой кредитной линии с ПАО Сбербанк России (ИНН 7707083893), сумма привлеченных денежных средств составляет 500,0 млн. руб. со сроком возврата до 31.08.2024. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с пунктом 3.2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ на ежеквартальной основе обязан размещать промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность Наблюдением за соблюдением обязательных требований установлено, что застройщиком ООО СЗ «ОМЕГА ПЛЮС» размещена проектная декларация № 03-000232, содержащая признаки недостоверных и неполных сведений.