РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ"
№03231173000005426115

🔢 ИНН:
0326561805
🆔 ОГРН:
1180327008950
📍 Адрес:
г. Улан-Удэ, 140а-й квартал
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ" (ИНН: 0326561805) , адрес: г. Улан-Удэ, 140а-й квартал

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-20T02:59:04.811260Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T01:44:10.568530Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T01:44:10.568530Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T01:44:10.568530Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326561805
ОГРН проверяемого лица 1180327008950
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМГРАЖДАНСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.51
Наименование проверочного листа Постановление 02785 от 29062021 в отношении Лосевой ЛГ по ст67ч1 прекратить на основании ст29 КоАП РФ ввиду малозначительности совершенного правонарушения объявить Лосевой ЛГ устное замечание
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ врач по общей гигиене- Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь
Наименование проверочного листа Производство изделий из бетона для использования в строительстве
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.62
Наименование проверочного листа Производство гипсовых изделий для использования в строительстве
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.63
Наименование проверочного листа Производство товарного бетона
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.64
Наименование проверочного листа Производство сухих бетонных смесей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.69
Наименование проверочного листа Производство прочих изделий из гипса, бетона или цемента
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.3
Наименование проверочного листа Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.42
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная, связанная с сухопутным транспортом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.24
Наименование проверочного листа Транспортная обработка грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Улан-Удэ, 140а-й квартал

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Базарова Жаргалма Октябревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно информации ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф, поступившего в ЛК контролирующего органа, следует, что застройщиком ООО «Промгражданстрой» (далее – Застройщик) не раскрывается в полном объеме информация о застройщике и о проекте строительства «Жилая застройка в 140 А квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ» (далее-объект) в установленный срок. Застройщиком осуществлялось строительство объекта, в составе 2 домов (id объектов 42092, 42093), с 2 квартала 2019 года строительство приостановлено дом), строительная готовность 44%. Заключены договоры участия в долевом строительстве дома № 15, строительство дома не начато. Дома № 12, № 13, № 15 признаны проблемными, включены в единый реестр проблемных объектов. Согласно "дорожной карты" новый срок ввода объекта в эксплуатацию -31.12.2023. В ходе наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа раскрытия информации установлено: ООО «Промгражданстрой», будучи застройщиком, заключил 24 договора участия в долевом строительстве 44 жилых помещений, в том числе в доме № 12- 18 , в доме № 13-18,в доме № 15-2,в доме № 16-1, в доме № 17-4, в доме № 18-6 жилых помещений. В настоящее время передан объект незавершенного строительства от ООО «Промгражданстрой» к новому застройщику в лице ООО СЗ «Стройстандарт». 20.12.2022 внесено изменение в разрешение на строительство от 03.09.2018 № 03-24-598- 2018, срок действия разрешения до 15.03.2026. 24.01.2023 ООО «Промгражданстрой» направил в Госстройжилнадзор скан - копию договора от 01.11.2022 купли - продажи незавершенного строительством объекта. Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 12.12.2022 зарегистрирована аренда земельного участка в пользу ООО СЗ «Стройстандарт». Договор аренды регистрируется на основании согласия всех участников долевого строительства о передаче земельного участка новому застройщику. В соответствии с частью 3 статьи 6 Закона № 214 -ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. При оценке сведений, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что ООО «Промгражданстрой» не вносились изменения о новых сроках реализации проекта, а также ранее частично представлялась в Госстройжилнадзор информация о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве новому застройщику с новыми сроками реализации проекта строительства. Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2023 из 24 договоров на 44 жилых помещения после замены застройщика (12.12.2022) зарегистрирован только 21 договор с участником долевого строительства ООО «Сантехмет» лишь по 21 жилому помещению по домам: Дом 12-4 квартиры, Дом 13-11, Дом 15-1, Дом 16-1, Дом 17-2, Дом 18-2. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа сведений, имеющихся в Госстройжилнадзоре, установлены признаки нарушений части 3 статьи 6 Закона № 214 –ФЗ по заключению соглашений (уступки требований) по переходу права требования новому застройщику. ЕГРН не содержит сведений, подтверждающих государственную регистрацию договоров со всеми участниками долевого строительства, что может привести нарушению прав участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа Согласно информации ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф, поступившего в ЛК контролирующего органа, следует, что застройщиком ООО «Промгражданстрой» (далее – Застройщик) не раскрывается в полном объеме информация о застройщике и о проекте строительства «Жилая застройка в 140 А квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ» (далее-объект) в установленный срок. Застройщиком осуществлялось строительство объекта, в составе 2 домов (id объектов 42092, 42093), с 2 квартала 2019 года строительство приостановлено дом), строительная готовность 44%. Заключены договоры участия в долевом строительстве дома № 15, строительство дома не начато. Дома № 12, № 13, № 15 признаны проблемными, включены в единый реестр проблемных объектов. Согласно "дорожной карты" новый срок ввода объекта в эксплуатацию -31.12.2023. В ходе наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа раскрытия информации установлено: ООО «Промгражданстрой», будучи застройщиком, заключил 24 договора участия в долевом строительстве 44 жилых помещений, в том числе в доме № 12- 18 , в доме № 13-18,в доме № 15-2,в доме № 16-1, в доме № 17-4, в доме № 18-6 жилых помещений. В настоящее время передан объект незавершенного строительства от ООО «Промгражданстрой» к новому застройщику в лице ООО СЗ «Стройстандарт». 20.12.2022 внесено изменение в разрешение на строительство от 03.09.2018 № 03-24-598- 2018, срок действия разрешения до 15.03.2026. 24.01.2023 ООО «Промгражданстрой» направил в Госстройжилнадзор скан - копию договора от 01.11.2022 купли - продажи незавершенного строительством объекта. Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 12.12.2022 зарегистрирована аренда земельного участка в пользу ООО СЗ «Стройстандарт». Договор аренды регистрируется на основании согласия всех участников долевого строительства о передаче земельного участка новому застройщику. В соответствии с частью 3 статьи 6 Закона № 214 -ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. При оценке сведений, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что ООО «Промгражданстрой» не вносились изменения о новых сроках реализации проекта, а также ранее частично представлялась в Госстройжилнадзор информация о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве новому застройщику с новыми сроками реализации проекта строительства. Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2023 из 24 договоров на 44 жилых помещения после замены застройщика (12.12.2022) зарегистрирован только 21 договор с участником долевого строительства ООО «Сантехмет» лишь по 21 жилому помещению по домам: Дом 12-4 квартиры, Дом 13-11, Дом 15-1, Дом 16-1, Дом 17-2, Дом 18-2. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа сведений, имеющихся в Госстройжилнадзоре, установлены признаки нарушений части 3 статьи 6 Закона № 214 –ФЗ по заключению соглашений (уступки требований) по переходу права требования новому застройщику. ЕГРН не содержит сведений, подтверждающих государственную регистрацию договоров со всеми участниками долевого строительства, что может привести нарушению прав участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой