Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ"
№03231173000005806649

🔢 ИНН:	0326514530
🆔 ОГРН:	1130327009559
📍 Адрес:	Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Жердева,ул Жердева,д. 90А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.04.2023

🔔

Предостережение

Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,2... Еще...Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,27 % и 88,73%). Признаки нарушения требований пункта 3.1 части 1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр могут привести к нарушениям требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме этого в п. 17.1 проектной декларации указано, что на 4 квартал 2022 года реализация проекта строительства составляет 60 процентов готовности, однако из анализа сведений, имеющихся в распоряжении Службы строительная готовность объекта составляет 40%. Исходя из размещенных 31.03.2023 г. в ЕИСЖС фотографий, застройщиком возведены 12 этажей из предусмотренных проектом 17 этажей. Таким образом, имеются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению договорных обязательств по договорам долевого участия.

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ" (ИНН: 0326514530) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Жердева,ул Жердева,д. 90А

Предостережение:

Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,27 % и 88,73%). Признаки нарушения требований пункта 3.1 части 1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр могут привести к нарушениям требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме этого в п. 17.1 проектной декларации указано, что на 4 квартал 2022 года реализация проекта строительства составляет 60 процентов готовности, однако из анализа сведений, имеющихся в распоряжении Службы строительная готовность объекта составляет 40%. Исходя из размещенных 31.03.2023 г. в ЕИСЖС фотографий, застройщиком возведены 12 этажей из предусмотренных проектом 17 этажей. Таким образом, имеются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению договорных обязательств по договорам долевого участия.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-18T02:38:04.636279Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-19T02:24:07.843928Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-19T02:24:07.843928Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-19T02:24:07.843928Z

Вид контроля (надзора)

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	0326514530
ОГРН	1130327009559
Наименование	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ"
Тип	ЮЛ

ОКВЭД

Код	41.2
Наименование	Строительство жилых и нежилых зданий
Код	41.10
Наименование	Разработка строительных проектов
Код	41.20
Наименование	Строительство жилых и нежилых зданий
Код	42.21
Наименование	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код	42.22.2
Наименование	Строительство местных линий электропередачи и связи
Код	43.11
Наименование	Разборка и снос зданий
Код	43.12
Наименование	Подготовка строительной площадки
Код	43.12.1
Наименование	Расчистка территории строительной площадки
Код	43.12.3
Наименование	Производство земляных работ
Код	43.13
Наименование	Разведочное бурение
Код	43.2
Наименование	Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Код	43.21
Наименование	Производство электромонтажных работ
Код	43.22
Наименование	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код	43.29
Наименование	Производство прочих строительно-монтажных работ
Код	43.3
Наименование	Работы строительные отделочные
Код	43.31
Наименование	Производство штукатурных работ
Код	43.32
Наименование	Работы столярные и плотничные
Код	43.33
Наименование	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код	43.34
Наименование	Производство малярных и стекольных работ
Код	43.34.1
Наименование	Производство малярных работ
Код	43.34.2
Наименование	Производство стекольных работ
Код	43.39
Наименование	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код	43.91
Наименование	Производство кровельных работ
Код	43.99
Наименование	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код	43.99.1
Наименование	Работы гидроизоляционные
Код	43.99.2
Наименование	Работы по установке строительных лесов и подмостей
Код	43.99.4
Наименование	Работы бетонные и железобетонные
Код	43.99.5
Наименование	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Код	43.99.6
Наименование	Работы каменные и кирпичные
Код	43.99.7
Наименование	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Код	43.99.9
Наименование	Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Код	46.73.3
Наименование	Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Код	46.73.4
Наименование	Торговля оптовая лакокрасочными материалами
Код	46.73.5
Наименование	Торговля оптовая листовым стеклом
Код	46.73.6
Наименование	Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Код	46.74.1
Наименование	Торговля оптовая скобяными изделиями
Код	46.74.3
Наименование	Торговля оптовая ручными инструментами
Код	47.43
Наименование	Торговля розничная аудио- и видеотехникой в специализированных магазинах
Код	47.52.1
Наименование	Торговля розничная скобяными изделиями в специализированных магазинах
Код	47.52.2
Наименование	Торговля розничная лакокрасочными материалами в специализированных магазинах
Код	47.52.5
Наименование	Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Код	47.52.6
Наименование	Торговля розничная садово-огородной техникой и инвентарем в специализированных магазинах
Код	47.52.7
Наименование	Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Код	47.52.71
Наименование	Торговля розничная пиломатериалами в специализированных магазинах
Код	47.52.72
Наименование	Торговля розничная кирпичом в специализированных магазинах
Код	47.52.73
Наименование	Торговля розничная металлическими и неметаллическими конструкциями в специализированных магазинах
Код	47.54
Наименование	Торговля розничная бытовыми электротоварами в специализированных магазинах
Код	47.59.3
Наименование	Торговля розничная осветительными приборами в специализированных магазинах
Код	49.4
Наименование	Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Код	49.41.1
Наименование	Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Код	49.41.2
Наименование	Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Код	49.41.3
Наименование	Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Код	52.10
Наименование	Деятельность по складированию и хранению
Код	52.10.9
Наименование	Хранение и складирование прочих грузов
Код	52.2
Наименование	Деятельность транспортная вспомогательная
Код	52.24
Наименование	Транспортная обработка грузов
Код	52.24.1
Наименование	Транспортная обработка контейнеров
Код	52.24.2
Наименование	Транспортная обработка прочих грузов
Код	52.29
Наименование	Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Код	68.10
Наименование	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код	68.10.1
Наименование	Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Код	68.20
Наименование	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код	68.31.1
Наименование	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.11
Наименование	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.12
Наименование	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.2
Наименование	Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.21
Наименование	Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.22
Наименование	Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.3
Наименование	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.31
Наименование	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.32
Наименование	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.4
Наименование	Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.41
Наименование	Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.31.42
Наименование	Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код	68.32
Наименование	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код	71.11
Наименование	Деятельность в области архитектуры
Код	71.11.1
Наименование	Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Код	71.11.2
Наименование	Деятельность по территориальному планированию и планировке территории
Код	71.11.3
Наименование	Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры
Код	71.12
Наименование	Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Код	71.12.1
Наименование	Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Код	71.12.11
Наименование	Разработка проектов тепло-, водо-, газоснабжения
Код	77.32
Наименование	Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Код	77.39
Наименование	Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки
Код	77.39.1
Наименование	Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования

Объект контроля

Адрес	Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Жердева,ул Жердева,д. 90А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид объекта

Значение	Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Инспектор

ФИО инспектора	Жундуева Ольга Борисовна

Должность инспектора

Значение	Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Орган контроля (надзора)

Значение	РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основание проведения

Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наименование	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код	PM_1
DIGIT_CODE	5.0.1
Наличие текста	Нет
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Значение	Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,27 % и 88,73%). Признаки нарушения требований пункта 3.1 части 1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр могут привести к нарушениям требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме этого в п. 17.1 проектной декларации указано, что на 4 квартал 2022 года реализация проекта строительства составляет 60 процентов готовности, однако из анализа сведений, имеющихся в распоряжении Службы строительная готовность объекта составляет 40%. Исходя из размещенных 31.03.2023 г. в ЕИСЖС фотографий, застройщиком возведены 12 этажей из предусмотренных проектом 17 этажей. Таким образом, имеются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению договорных обязательств по договорам долевого участия.

Значение

Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,27 % и 88,73%). Признаки нарушения требований пункта 3.1 части 1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр могут привести к нарушениям требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме этого в п. 17.1 проектной декларации указано, что на 4 квартал 2022 года реализация проекта строительства составляет 60 процентов готовности, однако из анализа сведений, имеющихся в распоряжении Службы строительная готовность объекта составляет 40%. Исходя из размещенных 31.03.2023 г. в ЕИСЖС фотографий, застройщиком возведены 12 этажей из предусмотренных проектом 17 этажей. Таким образом, имеются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению договорных обязательств по договорам долевого участия.

Предупреждение

DOCUMENT_DESCRIPTION	Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,27 % и 88,73%). Признаки нарушения требований пункта 3.1 части 1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр могут привести к нарушениям требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме этого в п. 17.1 проектной декларации указано, что на 4 квартал 2022 года реализация проекта строительства составляет 60 процентов готовности, однако из анализа сведений, имеющихся в распоряжении Службы строительная готовность объекта составляет 40%. Исходя из размещенных 31.03.2023 г. в ЕИСЖС фотографий, застройщиком возведены 12 этажей из предусмотренных проектом 17 этажей. Таким образом, имеются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению договорных обязательств по договорам долевого участия.

DOCUMENT_DESCRIPTION

Застройщиком в п. 3.3 и п.3.4 Проектной декларации указаны проценты голосов в высшем органе управления, а также доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика 12,5 % и 87,5 %, тогда как сведения из ЕГРЮЛ не соответствуют этим данным (11,27 % и 88,73%). Признаки нарушения требований пункта 3.1 части 1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр могут привести к нарушениям требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме этого в п. 17.1 проектной декларации указано, что на 4 квартал 2022 года реализация проекта строительства составляет 60 процентов готовности, однако из анализа сведений, имеющихся в распоряжении Службы строительная готовность объекта составляет 40%. Исходя из размещенных 31.03.2023 г. в ЕИСЖС фотографий, застройщиком возведены 12 этажей из предусмотренных проектом 17 этажей. Таким образом, имеются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению договорных обязательств по договорам долевого участия.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ" №03231173000005806649

Предостережение:

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия со СМЭВ

Вид контроля (надзора)

Вид КНМ

Контролируемое лицо

ОКВЭД

Объект контроля

Тип объекта

Вид объекта

Подвид объекта

Инспектор

Должность инспектора

Орган контроля (надзора)

Основание проведения

Тип основания

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ"
№03231173000005806649