Предостережение:

• пп.5 п.3.2 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в п.5.1 раздела 5 Проектной декларации отсутствуют сведения о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Однако согласно сведениям Реестра саморегулируемых организаций ООО СЗ «Эверест» принят в Ассоциацию 20.05.2022. 2)п.5 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в 9.2.2. раздела Проектной декларации указаны сведения, касающиеся материала наружных стен и каркаса объекта- «со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей». Однако эти сведения не соответствуют заключению экспертизы №03-2-1-2-037094-2022, где указано, что «несущие наружные и внутренние стены комплексной конструкции выполнены из полнотелого кирпича марки КР-р-по 250х120х65/1НФ/125/2,0/75/ГОСТ 530-2012 толщиной 380 мм». 3)п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в п.17.1 раздела 17 Проектной декларации о примерном графике производства работ указаны сведения: «на 4 кв 2022 года -20%, на 2 квартал 2023 - 40 % готовности», однако из анализа представленных сведений из ЕИСЖС на 10.04.2023 фактическая строительная готовность не соответствует данным показателям, так исходя из фотографий по состоянию на 05.04.2023 из запланированных пяти наземных этажей возведен только один этаж. Таким образом, ориентировочная строительная готовность объекта составляет не более 15%. На основании вышеизложенного усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия. 4)п.11 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в п.19.2 раздела 19 Проектной декларации «полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы» указан «Филиал ПАО Сбербанк России –Бурятское отделение №8601», однако данные сведения не соответствуют проекту договора участия в долевом строительстве 03-000210 от 27.07.2022 (МКД), в котором ПАО «Промсвязьбанк» указан как эскроу-агент.