Предостережение:

• 1)п.3 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в 12.3.1 раздела 12 Проектной декларации указаны сведения, касающиеся кадастрового номера- «кадастровый номер земельного участка 03:24:033507:785», однако эти сведения не подтверждаются проектной документацией, где указан земельный участок с кадастровым номером 03:24:033507:779. 2)п.5 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в 9.2.2. раздела 9 Проектной декларации указаны сведения, касающиеся материала наружных стен и каркаса объекта- «материал наружных стен- с монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей, материал перекрытий- монолитные железобетонные». Однако эти сведения не соответствуют заключению экспертизы №77-2-1-3-0145-18 от 28.06.2018, 3)п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в 13.1. раздела 13 Проектной декларации указаны сведения, касающиеся элементов благоустройства – « Однако данные сведения не подтверждаются данными проектной документации, так согласно заключению экспертизы №77-2-1-3-0145-18 от 28.06.2018 имеется только указание, а само решение о малых архитектурных формах отсутствует – «Проектом благоустройства территории предусмотрено твердое покрытие проездов; тротуаров; устройство площадок; установка малых архитектурных форм; освещение территории; озеленение». 4)п.5 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в 9.3. раздела 9 Проектной декларации указаны сведения, касающиеся суммы общей площади всех жилых и нежилых помещений – «6 148,31 м2 сумма общей площади всех жилых помещений, сумма площади нежилых помещений 494,98 м2, сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений 6 643,29 м2». Однако эти сведения не соответствуют разрешению на строительство № 03-RU04302000-59-2022 от 29.07.2022, заключению экспертизы №77-2-1-3-0145-18 от 28.06.2018, где указано, что «общая площадь квартир с балконами и лоджиями -6627,72 кв.м., площадь квартир 6146,47, жилая площадь 2612,5, площадь офисных помещений-491,12». 5)п.6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в 14.1., 14.1 (2), 14.1(3), 14.1 (4), п.14.2 раздела 14 Проектной декларации указаны сведения, касающиеся о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, о планируемом подключении (технологическом присоединении)технические условия на присоединения к электрическим сетям ОАО «Улан-Удэ Энерго», выданные Письмом ОАО ТГК№14 №ЮД-203 от 31.01.2017, но подтверждающие документы отсутствуют в проектной документации. 6)п.9.1 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в п. 17.2.1 раздела 17 Проектной декларации указана первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства 01.10.2024 года, однако данные сведения отсутствуют в проекте Договора долевого участия. 7)п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, а именно в п.17.1.1, 17.1.2 раздела 17 Проектной декларации о примерном графике производства работ указаны сведения: «Этап реализации проекта строительства 60 процентов готовности, Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 3 квартал 2023 г. Однако из анализа представленных сведений из ЕИСЖС на 10.04.2023 фактическая строительная готовность не соответствует данным показателям, так исходя из фотографий по состоянию на 05.04.2023 из запланированных шестнадцати этажей с подземным этажом возведены только несущий каркас, наружные стены в количестве пятнадцать этажей.