Предостережение:

• Застройщиком ООО СЗ «Бест Плюс» (далее – Застройщик) осуществляется строительство объекта «Жилая застройка по ул. Боевая-Конечная. Жилой комплекс №3 в г.Улан-Удэ.2 пусковой комплекс. 3 этап строительства. 18,19,20,21,22» с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - объект), id объекта 33575. При проведении наблюдения за соблюдением требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20, пунктом 9, пунктом 9.1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон 214-ФЗ) установлено: Застройщик письменно информировал Госстройжилнадзор о том, что в соответствии с пунктом 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ 15.10.2022 направлены уведомления участникам долевого строительства информация и предложения об изменении сроков ввода объекта в эксплуатацию на 2 квартал 2023 года, со сроком передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства – 30.09.2023 года. Информация подтверждается копиями документов, пунктом 17.2.2 проектной декларации объекта № 03-000131, размещенной в ЕИСЖС. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 20 Закона 214-ФЗ застройщик обязан размещать в проектной декларации сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В соответствии с пунктом 9, пунктом 9.1 части 1 статьи 21 Закона 214-ФЗ застройщик обязан разместить сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Закона 214-ФЗ. При анализе ЕИСЖС установлено, что в проектной декларации № 03-000131 в редакции от 10.04.2023 застройщиком размещены сведения: Раскрываемая информация, сведения в проектной декларации не в полной мере подтверждаются сведениями, размещаемыми в ЕИСЖС. Мероприятием по контролю установлены признаки несоблюдения застройщиком требований, предусмотренных пунктом 9, пунктом 9.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ. Не соблюдается примерный график реализации проекта строительства, наблюдается отставание строительных работ от графика. что влечет нарушение прав участников долевого строительства. Результаты мероприятия по контролю, показывают, что признаки нарушений обязательных требований, изложенных в пункте 2 и пункте 3 настоящего акта, могут повлечь нарушение требований, предусмотренных частью 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, а именно нарушение прав участников долевого строительства в части передачи участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.