|
🔢 ИНН:
|
0323113259 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1020300905217 |
|
📍 Адрес:
|
ул. Конечная г.Улан-Удэ |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
01.06.2023 |
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН: 0323113259) , адрес: ул. Конечная г.Улан-Удэ
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-06-01T02:43:42.143872Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-06-01T03:21:38.797885Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-06-01T03:21:38.797885Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-06-01T03:21:38.797885Z |
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 0323113259 |
|---|---|
| ОГРН | 1020300905217 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС" |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.12 |
| Наименование | Строительство железных дорог и метро |
| Код | 42.13 |
| Наименование | Строительство мостов и тоннелей |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34.1 |
| Наименование | Производство малярных работ |
| Код | 43.34.2 |
| Наименование | Производство стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99.1 |
| Наименование | Работы гидроизоляционные |
| Код | 43.99.3 |
| Наименование | Работы свайные и работы по строительству фундаментов |
| Код | 43.99.4 |
| Наименование | Работы бетонные и железобетонные |
| Код | 43.99.7 |
| Наименование | Работы по сборке и монтажу сборных конструкций |
| Код | 47.21.2 |
| Наименование | Торговля розничная консервированными фруктами, овощами и орехами в специализированных магазинах |
| Код | 64.99.1 |
| Наименование | Вложения в ценные бумаги |
| Код | 64.99.3 |
| Наименование | Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний |
| Код | 64.99.4 |
| Наименование | Заключение свопов, опционов и других срочных сделок |
| Код | 68.10.21 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества |
| Код | 68.10.22 |
| Наименование | Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений |
| Код | 68.10.23 |
| Наименование | Покупка и продажа земельных участков |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 73.11 |
| Наименование | Деятельность рекламных агентств |
| Адрес | ул. Конечная г.Улан-Удэ |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| ФИО инспектора | Мухачева Ирина Николаевна |
|---|
| Значение | Консультант отдела по контролю за долевым строительством |
|---|
| Значение | РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | Планируемая стоимость строительства объекта по данным застройщика составляет 625,2 млн. рублей. Проектная стоимость строительства на последнюю календарную дату отчетного периода 635,5 млн. рублей. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Таким образом, общая сумма привлеченных денежных средств превышает планируемую стоимость строительства объекта недвижимости на 7,7 млн. рублей. Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению 643,2 (млн. рублей). Справка о целевом использовании денежных средств застройщиком не представлена. Проверить правильность расчетов нормативов финансовой устойчивости не представляется возможным, в связи с не представлением застройщиком расчета и расшифровки отдельных строк баланса. Норматив размера собственных средств должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком предоставлена информация о 82-процентной готовности объекта строительства. Фактическая степень готовности объекта недвижимости должна составлять 101,1% (643,2/635,5*100%). Таким образом, застройщик привлек и использовал больше денежных средств участников ДДУ, чем предусмотрено планируемой(проектной) стоимостью объекта. Тем не менее, объект остается не достроенным и не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Формы отчетности заполнены застройщиком с ошибками, наблюдается не соответствие строк отчетности, не указываются единицы измерения. Проектная стоимость строительства на конец отчетного периода указана в отчетности больше, чем на начало отчетного периода, хотя изменения не вносились. Изменения в проектную стоимость строительства за отчетный период не вносились. Выявлено отставание от графика реализации строительства, указанного в отчетности и проектной декларации. Сроки сдачи объекта перенесены на 30.06.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | Планируемая стоимость строительства объекта по данным застройщика составляет 625,2 млн. рублей. Проектная стоимость строительства на последнюю календарную дату отчетного периода 635,5 млн. рублей. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Таким образом, общая сумма привлеченных денежных средств превышает планируемую стоимость строительства объекта недвижимости на 7,7 млн. рублей. Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению 643,2 (млн. рублей). Справка о целевом использовании денежных средств застройщиком не представлена. Проверить правильность расчетов нормативов финансовой устойчивости не представляется возможным, в связи с не представлением застройщиком расчета и расшифровки отдельных строк баланса. Норматив размера собственных средств должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком предоставлена информация о 82-процентной готовности объекта строительства. Фактическая степень готовности объекта недвижимости должна составлять 101,1% (643,2/635,5*100%). Таким образом, застройщик привлек и использовал больше денежных средств участников ДДУ, чем предусмотрено планируемой(проектной) стоимостью объекта. Тем не менее, объект остается не достроенным и не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Формы отчетности заполнены застройщиком с ошибками, наблюдается не соответствие строк отчетности, не указываются единицы измерения. Проектная стоимость строительства на конец отчетного периода указана в отчетности больше, чем на начало отчетного периода, хотя изменения не вносились. Изменения в проектную стоимость строительства за отчетный период не вносились. Выявлено отставание от графика реализации строительства, указанного в отчетности и проектной декларации. Сроки сдачи объекта перенесены на 30.06.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |