РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС"
№03231173000006356032

🔢 ИНН:
0323113259
🆔 ОГРН:
1020300905217
📍 Адрес:
ул. Конечная г.Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.06.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН: 0323113259) , адрес: ул. Конечная г.Улан-Удэ

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T02:43:42.143872Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T03:21:38.797885Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T03:21:38.797885Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T03:21:38.797885Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0323113259
ОГРН проверяемого лица 1020300905217
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.21.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная консервированными фруктами, овощами и орехами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.1
Наименование проверочного листа Вложения в ценные бумаги
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.4
Наименование проверочного листа Заключение свопов, опционов и других срочных сделок
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ ул. Конечная г.Улан-Удэ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Планируемая стоимость строительства объекта по данным застройщика составляет 625,2 млн. рублей. Проектная стоимость строительства на последнюю календарную дату отчетного периода 635,5 млн. рублей. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Таким образом, общая сумма привлеченных денежных средств превышает планируемую стоимость строительства объекта недвижимости на 7,7 млн. рублей. Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению 643,2 (млн. рублей). Справка о целевом использовании денежных средств застройщиком не представлена. Проверить правильность расчетов нормативов финансовой устойчивости не представляется возможным, в связи с не представлением застройщиком расчета и расшифровки отдельных строк баланса. Норматив размера собственных средств должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком предоставлена информация о 82-процентной готовности объекта строительства. Фактическая степень готовности объекта недвижимости должна составлять 101,1% (643,2/635,5*100%). Таким образом, застройщик привлек и использовал больше денежных средств участников ДДУ, чем предусмотрено планируемой(проектной) стоимостью объекта. Тем не менее, объект остается не достроенным и не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Формы отчетности заполнены застройщиком с ошибками, наблюдается не соответствие строк отчетности, не указываются единицы измерения. Проектная стоимость строительства на конец отчетного периода указана в отчетности больше, чем на начало отчетного периода, хотя изменения не вносились. Изменения в проектную стоимость строительства за отчетный период не вносились. Выявлено отставание от графика реализации строительства, указанного в отчетности и проектной декларации. Сроки сдачи объекта перенесены на 30.06.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа Планируемая стоимость строительства объекта по данным застройщика составляет 625,2 млн. рублей. Проектная стоимость строительства на последнюю календарную дату отчетного периода 635,5 млн. рублей. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Таким образом, общая сумма привлеченных денежных средств превышает планируемую стоимость строительства объекта недвижимости на 7,7 млн. рублей. Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению 643,2 (млн. рублей). Справка о целевом использовании денежных средств застройщиком не представлена. Проверить правильность расчетов нормативов финансовой устойчивости не представляется возможным, в связи с не представлением застройщиком расчета и расшифровки отдельных строк баланса. Норматив размера собственных средств должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком предоставлена информация о 82-процентной готовности объекта строительства. Фактическая степень готовности объекта недвижимости должна составлять 101,1% (643,2/635,5*100%). Таким образом, застройщик привлек и использовал больше денежных средств участников ДДУ, чем предусмотрено планируемой(проектной) стоимостью объекта. Тем не менее, объект остается не достроенным и не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Формы отчетности заполнены застройщиком с ошибками, наблюдается не соответствие строк отчетности, не указываются единицы измерения. Проектная стоимость строительства на конец отчетного периода указана в отчетности больше, чем на начало отчетного периода, хотя изменения не вносились. Изменения в проектную стоимость строительства за отчетный период не вносились. Выявлено отставание от графика реализации строительства, указанного в отчетности и проектной декларации. Сроки сдачи объекта перенесены на 30.06.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой