РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ"
№03231173000006644911

🔢 ИНН:
7708393111
🆔 ОГРН:
1207700497762
📍 Адрес:
6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ" (ИНН: 7708393111) , адрес: 6

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T04:44:39.546475Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T07:11:11.604493Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T07:11:11.604493Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-26T07:11:11.604493Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7708393111
ОГРН проверяемого лица 1207700497762
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При проведении оценки сведений, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, а также Выписке из ЕГРН от 19.06.2023 г. выявлены нарушения требований части 4 статьи 19, пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа № 239/пр. В соответствии с указанными нормами Закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Последние изменения в проектную декларацию застройщика № 03-000235 внесены 28.04.2023, дата первичного размещения декларации в ЕИСЖС 03.04.2023 г. В декларации застройщиком указаны недостоверные сведения о земельном участке. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, однако сведения, указанные в проектной декларации датированы 31.12.2023 года, без внесения изменений на 01.04.2023г. В нарушение порядка заполнения формы проектной декларации, утвержденной Приказом № 239/пр, проектная декларация застройщика не содержит информации о количестве договоров, заключенных с использованием счетов эскроу. Разделы декларации, касающиеся договоров ДДУ, застройщиком не заполнены. Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации. В проектной документации и в заключении экспертизы нежилое помещение не предусмотрено. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.06.2023 года. Не размещение проектной декларации либо вносимых в нее изменений приводят к нарушениям обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования ч. 4 ст.19, ч.6 ст. 20, ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации, либо вносимых в нее изменений. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что может повлечь нарушение прав участников долевого строительства. При анализе фактического состояния строительства объекта, установлен риск несоблюдения передачи объекта долевого строительства участникам ДДУ до 31.11.2024г.

Предупреждение

Описание документа При проведении оценки сведений, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, а также Выписке из ЕГРН от 19.06.2023 г. выявлены нарушения требований части 4 статьи 19, пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа № 239/пр. В соответствии с указанными нормами Закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Последние изменения в проектную декларацию застройщика № 03-000235 внесены 28.04.2023, дата первичного размещения декларации в ЕИСЖС 03.04.2023 г. В декларации застройщиком указаны недостоверные сведения о земельном участке. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, однако сведения, указанные в проектной декларации датированы 31.12.2023 года, без внесения изменений на 01.04.2023г. В нарушение порядка заполнения формы проектной декларации, утвержденной Приказом № 239/пр, проектная декларация застройщика не содержит информации о количестве договоров, заключенных с использованием счетов эскроу. Разделы декларации, касающиеся договоров ДДУ, застройщиком не заполнены. Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации. В проектной документации и в заключении экспертизы нежилое помещение не предусмотрено. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.06.2023 года. Не размещение проектной декларации либо вносимых в нее изменений приводят к нарушениям обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования ч. 4 ст.19, ч.6 ст. 20, ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации, либо вносимых в нее изменений. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что может повлечь нарушение прав участников долевого строительства. При анализе фактического состояния строительства объекта, установлен риск несоблюдения передачи объекта долевого строительства участникам ДДУ до 31.11.2024г.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой