|
🔢 ИНН:
|
0326585130 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1200300016795 |
|
📍 Адрес:
|
Респ Бурятия,г Улан-Удэ |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
14.07.2023 |
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+" (ИНН: 0326585130) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-07-14T03:47:40.429940Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-14T06:15:47.147741Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-14T06:15:47.147741Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-14T06:15:47.147741Z |
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 0326585130 |
|---|---|
| ОГРН | 1200300016795 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 41.10 |
| Наименование | Разработка строительных проектов |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.22 |
| Наименование | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.13 |
| Наименование | Разведочное бурение |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 49.41 |
| Наименование | Деятельность автомобильного грузового транспорта |
| Код | 52.10 |
| Наименование | Деятельность по складированию и хранению |
| Код | 52.24 |
| Наименование | Транспортная обработка грузов |
| Код | 52.29 |
| Наименование | Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.31 |
| Наименование | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 71.12 |
| Наименование | Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях |
| Код | 77.32 |
| Наименование | Аренда и лизинг строительных машин и оборудования |
| Код | 77.39 |
| Наименование | Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки |
| Адрес | Респ Бурятия,г Улан-Удэ |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| ФИО инспектора | Мухачева Ирина Николаевна |
|---|
| Значение | Консультант отдела по контролю за долевым строительством |
|---|
| Значение | РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | Застройщиком ООО СЗ «СмитИнвест+», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 10.08.2022 № 03-RU04302000-64-22 осуществляется строительство объекта «Многоквартирные жилые дома в 105 квартале Октябрьского района г Улан-Удэ. 1 очередь строительства». Срок действия разрешения до 10.05.2024. Количество этажей в доме – 10, с количеством жилых помещений 90, вт.ч. однокомнатных квартир – 18, двухкомнатных – 18, трехкомнатных – 9. Нежилых помещений не числится. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:034406:1785 от 21.02.2023, площадью 6656,0 кв.м принадлежит застройщику ООО СЗ «СмитИнвест+» на праве собственности. Планируемая стоимость объекта строительства составляет 336,82 млн.руб. 3. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000236 от 10.06.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: Застройщиком в разделе 13.1 не указана площадка для отдыха, оборудованная малыми архитектурными формами , которая предусмотрена проектной документацией. В разделе 14 проектной декларации по техническому условию «теплоснабжение», по техническому условию для присоединения к электрическим сетям в проектной документации указаны иные номера и даты договоров, либо не указаны, как в случае с телефонизацией и организацией сети передачи данных, кабельного и цифрового телевидения. Застройщиком также не указана оплата за подключение к сетям телефонизации. В п.13.1.5 проектной декларации дается описание планируемых мероприятий по озеленению: «Газон обыкновенный и озеленение кустарником». В заключении негосударственной экспертизы 03-2-1-3-055817-2022 от 09.08..2022г.: «Озеленение территории предусмотрено созданием газонов из травосмеси, на спланированной территории с заменой грунта на плодородный , а также посадкой деревьев и кустарников». Не соответствует проектной документации и заключению экспертизы «Материал наружных стен и каркаса объекта». В проектной декларации неверно указана максимальная высота объекта долевого строительства. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.07.2023 года. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000236 от 10.07.2023, не подтверждаются проектной документацией и положительным заключением негосударственной экспертизы от 09.08.2022г. №03-2-1-3-055817-2022. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | Застройщиком ООО СЗ «СмитИнвест+», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 10.08.2022 № 03-RU04302000-64-22 осуществляется строительство объекта «Многоквартирные жилые дома в 105 квартале Октябрьского района г Улан-Удэ. 1 очередь строительства». Срок действия разрешения до 10.05.2024. Количество этажей в доме – 10, с количеством жилых помещений 90, вт.ч. однокомнатных квартир – 18, двухкомнатных – 18, трехкомнатных – 9. Нежилых помещений не числится. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:034406:1785 от 21.02.2023, площадью 6656,0 кв.м принадлежит застройщику ООО СЗ «СмитИнвест+» на праве собственности. Планируемая стоимость объекта строительства составляет 336,82 млн.руб. 3. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000236 от 10.06.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: Застройщиком в разделе 13.1 не указана площадка для отдыха, оборудованная малыми архитектурными формами , которая предусмотрена проектной документацией. В разделе 14 проектной декларации по техническому условию «теплоснабжение», по техническому условию для присоединения к электрическим сетям в проектной документации указаны иные номера и даты договоров, либо не указаны, как в случае с телефонизацией и организацией сети передачи данных, кабельного и цифрового телевидения. Застройщиком также не указана оплата за подключение к сетям телефонизации. В п.13.1.5 проектной декларации дается описание планируемых мероприятий по озеленению: «Газон обыкновенный и озеленение кустарником». В заключении негосударственной экспертизы 03-2-1-3-055817-2022 от 09.08..2022г.: «Озеленение территории предусмотрено созданием газонов из травосмеси, на спланированной территории с заменой грунта на плодородный , а также посадкой деревьев и кустарников». Не соответствует проектной документации и заключению экспертизы «Материал наружных стен и каркаса объекта». В проектной декларации неверно указана максимальная высота объекта долевого строительства. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.07.2023 года. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000236 от 10.07.2023, не подтверждаются проектной документацией и положительным заключением негосударственной экспертизы от 09.08.2022г. №03-2-1-3-055817-2022. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |