|
🔢 ИНН:
|
0300003570 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1220300001712 |
|
📍 Адрес:
|
Респ Бурятия,Улан-Удэ Улан-Удэ, Октябрьский, 115 мкр |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
20.07.2023 |
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭВЕРЕСТ" (ИНН: 0300003570) , адрес: Респ Бурятия,Улан-Удэ Улан-Удэ, Октябрьский, 115 мкр
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-07-20T03:00:46.146735Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-20T03:35:46.143478Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-20T03:35:46.143478Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-20T03:35:46.143478Z |
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 0300003570 |
|---|---|
| ОГРН | 1220300001712 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭВЕРЕСТ" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 02.20 |
| Наименование | Лесозаготовки |
| Код | 16.10.1 |
| Наименование | Производство пиломатериалов, кроме профилированных, толщиной более 6 мм; производство непропитанных железнодорожных и трамвайных шпал из древесины |
| Код | 16.23.1 |
| Наименование | Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.12 |
| Наименование | Строительство железных дорог и метро |
| Код | 42.13 |
| Наименование | Строительство мостов и тоннелей |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34.1 |
| Наименование | Производство малярных работ |
| Код | 43.34.2 |
| Наименование | Производство стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99.1 |
| Наименование | Работы гидроизоляционные |
| Код | 43.99.3 |
| Наименование | Работы свайные и работы по строительству фундаментов |
| Код | 43.99.4 |
| Наименование | Работы бетонные и железобетонные |
| Код | 43.99.7 |
| Наименование | Работы по сборке и монтажу сборных конструкций |
| Код | 46.71.1 |
| Наименование | Торговля оптовая твердым топливом |
| Код | 46.71.2 |
| Наименование | Торговля оптовая моторным топливом, включая авиационный бензин |
| Код | 46.73.1 |
| Наименование | Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами |
| Код | 46.73.2 |
| Наименование | Торговля оптовая пиломатериалами |
| Код | 49.41.1 |
| Наименование | Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами |
| Код | 49.41.2 |
| Наименование | Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами |
| Код | 64.99.1 |
| Наименование | Вложения в ценные бумаги |
| Код | 64.99.3 |
| Наименование | Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний |
| Код | 64.99.4 |
| Наименование | Заключение свопов, опционов и других срочных сделок |
| Код | 68.10.21 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества |
| Код | 68.10.22 |
| Наименование | Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений |
| Код | 68.10.23 |
| Наименование | Покупка и продажа земельных участков |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 73.11 |
| Наименование | Деятельность рекламных агентств |
| Адрес | Респ Бурятия,Улан-Удэ Улан-Удэ, Октябрьский, 115 мкр |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| ФИО инспектора | Бутуханова Туяна Леонидовна |
|---|
| Значение | Консультант отдела по контролю за долевым строительством |
|---|
| Значение | РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | 1)п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023, а именно в п.6.1, размещены сведения, не соответствующие сведениям, указанным в бухгалтерском балансе, размещенном 02.05.2023 года, за 1 квартал 2023 года. Так в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023 размещены сведения по состоянию на 31.12.2022 года. 2)п.5 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- сведения, размещенные в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023, а именно в п.9.2.2 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» не соответствуют проектной документации. Не указано, что «стены многослойные –внутренний слой кирпич, наружный слой- облицовочный кирпич, перекрытия сборные железобетонные пустотные с монолитными участками из бетона класса В25» (в соответствии с заключением государственной экспертизы №03-1-1-3-038897-2021 от 19.07.2021 года «л.14»: 3)п.7 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- сведения, размещенные в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023, в п.15.1.2. по описанию общей проектной площади квартир не совпадают с проектной документацией (раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»). 4)п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- в п.17.1 раздела 17 Проектной декларации о примерном графике производства работ указаны сведения: «на 3 кв 2023 года -60% строительной готовности, на 3 квартал 2023 - 80 % строительной готовности», однако из анализа представленных сведений из ЕИСЖС по состоянию на 10.07.2023 ориентировочная строительная готовность объекта составляет не более 28%. На основании вышеизложенного усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия. 5)п.11.2 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- в п.19.7.1.1.1.1 указано количество договоров долевого участия (далее ДДУ), заключенных с использованием эскроу счетов. Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве № КУВИ-001/2023-164339946 от 18.07.2023 застройщиком ООО СЗ «Эверест» заключено 24 договора участия в долевом строительства (далее ДДУ). Согласно размещенным сведениям в проектной декларации заключено 24 ДДУ. Однако сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. Так размещены иные сведения по отчетным периодам за июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, март 2023 года, январь 2023 года, декабрь 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве- не соответствующие сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | 1)п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023, а именно в п.6.1, размещены сведения, не соответствующие сведениям, указанным в бухгалтерском балансе, размещенном 02.05.2023 года, за 1 квартал 2023 года. Так в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023 размещены сведения по состоянию на 31.12.2022 года. 2)п.5 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- сведения, размещенные в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023, а именно в п.9.2.2 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» не соответствуют проектной документации. Не указано, что «стены многослойные –внутренний слой кирпич, наружный слой- облицовочный кирпич, перекрытия сборные железобетонные пустотные с монолитными участками из бетона класса В25» (в соответствии с заключением государственной экспертизы №03-1-1-3-038897-2021 от 19.07.2021 года «л.14»: 3)п.7 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- сведения, размещенные в проектной декларации № 03-000204 от 10.07.2023, в п.15.1.2. по описанию общей проектной площади квартир не совпадают с проектной документацией (раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»). 4)п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- в п.17.1 раздела 17 Проектной декларации о примерном графике производства работ указаны сведения: «на 3 кв 2023 года -60% строительной готовности, на 3 квартал 2023 - 80 % строительной готовности», однако из анализа представленных сведений из ЕИСЖС по состоянию на 10.07.2023 ориентировочная строительная готовность объекта составляет не более 28%. На основании вышеизложенного усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия. 5)п.11.2 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр- в п.19.7.1.1.1.1 указано количество договоров долевого участия (далее ДДУ), заключенных с использованием эскроу счетов. Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве № КУВИ-001/2023-164339946 от 18.07.2023 застройщиком ООО СЗ «Эверест» заключено 24 договора участия в долевом строительства (далее ДДУ). Согласно размещенным сведениям в проектной декларации заключено 24 ДДУ. Однако сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. Так размещены иные сведения по отчетным периодам за июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, март 2023 года, январь 2023 года, декабрь 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве- не соответствующие сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |