РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС"
№03231173000007020484

🔢 ИНН:
0323113259
🆔 ОГРН:
1020300905217
📍 Адрес:
Респ Бурятия,Улан-Удэ Улан-Удэ, Октябрьский, 115 мкрн
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.07.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН: 0323113259) , адрес: Респ Бурятия,Улан-Удэ Улан-Удэ, Октябрьский, 115 мкрн

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-27T08:37:40.971542Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-27T09:10:39.957805Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-27T09:10:39.957805Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-27T09:10:39.957805Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0323113259
ОГРН проверяемого лица 1020300905217
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.21.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная консервированными фруктами, овощами и орехами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.1
Наименование проверочного листа Вложения в ценные бумаги
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.4
Наименование проверочного листа Заключение свопов, опционов и других срочных сделок
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,Улан-Удэ Улан-Удэ, Октябрьский, 115 мкрн

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бутуханова Туяна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.Согласно ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр - проектная декларация № 03-000200 размещена с нарушением срока, а именно 14.07.2023. 2.Согласно п.4 ч.1 ст.20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр,- отсутствует информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, раздел 4 проектной декларации не заполнен. 3.Согласно п.5 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, организациях Раздел 5 проектной декларации (п.5.1) не соответствует сведениям, размещенным в Реестре членов СРО РА «Строители ТПП РБ» на сайте «http://tpp-sro.ru/», где указано, что ООО СЗ «Бест плюс» с регистрационным номером 23, зарегистрированный 01.02.2017 года, исключен из Реестра членов СРО РА «Строители ТПП РБ». 4.Согласно п.6 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, в Разделе 6 проектной декларации размещена недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, которая не соответствует бухгалтерскому балансу за отчетный период-1 квартал 2023 года, размещенный застройщиком 02.05.2023 года. Размещены данные по состоянию на 31.12.2022 года. 5.Согласно п.6 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию о предельных параметрах разрешенного строительства». В разделе 13 проектной декларации сведения не соответствуют проектной документации. 6.Согласно п.9 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, в проектная декларация должна содержать информацию о графике реализации проекта строительства. Согласно размещенным в разделе 17 сведениям (п.17.1)- строительная готовность во 2 квартале 2023 года должна составить -60%, в 3 квартале 2023 года- 80%. По состоянию на июль 2023 года (согласно фотографиям объекта, размещенным в ЕИСЖС) первый блок возведен до 5 этажей, второй блок –возведено 4 (5 этаж в процессе возведения). Фактически на июль 2023 года строительная готовность составляет 35%. Возведены только несущий каркас, наружные стены. Таким образом, усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия. 7.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». В разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на июнь 2023 года заключено 44 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 25.07.2023 (№КУВИ-001/2013-169497574) заключено ДДУ по состоянию на июнь 2023 года 48 ДДУ (и дополнительно два ДДУ заключено 23.12.2021 и 20.10.2022). Однако сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. Таким образом, в проектной декларации № 03-000200 от 14.07.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за май 2023 года, апрель2023 года, март 2023 года, февраль 2023 года, октябрь 2022 года, сентябрь 2022 года, август 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Предупреждение

Описание документа 1.Согласно ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр - проектная декларация № 03-000200 размещена с нарушением срока, а именно 14.07.2023. 2.Согласно п.4 ч.1 ст.20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр,- отсутствует информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, раздел 4 проектной декларации не заполнен. 3.Согласно п.5 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, организациях Раздел 5 проектной декларации (п.5.1) не соответствует сведениям, размещенным в Реестре членов СРО РА «Строители ТПП РБ» на сайте «http://tpp-sro.ru/», где указано, что ООО СЗ «Бест плюс» с регистрационным номером 23, зарегистрированный 01.02.2017 года, исключен из Реестра членов СРО РА «Строители ТПП РБ». 4.Согласно п.6 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, в Разделе 6 проектной декларации размещена недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, которая не соответствует бухгалтерскому балансу за отчетный период-1 квартал 2023 года, размещенный застройщиком 02.05.2023 года. Размещены данные по состоянию на 31.12.2022 года. 5.Согласно п.6 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию о предельных параметрах разрешенного строительства». В разделе 13 проектной декларации сведения не соответствуют проектной документации. 6.Согласно п.9 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, в проектная декларация должна содержать информацию о графике реализации проекта строительства. Согласно размещенным в разделе 17 сведениям (п.17.1)- строительная готовность во 2 квартале 2023 года должна составить -60%, в 3 квартале 2023 года- 80%. По состоянию на июль 2023 года (согласно фотографиям объекта, размещенным в ЕИСЖС) первый блок возведен до 5 этажей, второй блок –возведено 4 (5 этаж в процессе возведения). Фактически на июль 2023 года строительная готовность составляет 35%. Возведены только несущий каркас, наружные стены. Таким образом, усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия. 7.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». В разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на июнь 2023 года заключено 44 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 25.07.2023 (№КУВИ-001/2013-169497574) заключено ДДУ по состоянию на июнь 2023 года 48 ДДУ (и дополнительно два ДДУ заключено 23.12.2021 и 20.10.2022). Однако сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. Таким образом, в проектной декларации № 03-000200 от 14.07.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за май 2023 года, апрель2023 года, март 2023 года, февраль 2023 года, октябрь 2022 года, сентябрь 2022 года, август 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой