РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА ПЛЮС"
№03231173000007046337

🔢 ИНН:
0326473644
🆔 ОГРН:
1080326000567
📍 Адрес:
г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 104
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.07.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА ПЛЮС" (ИНН: 0326473644) , адрес: г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 104

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-31T04:59:47.640947Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-31T07:06:42.845777Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-31T07:06:42.845777Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-31T07:06:42.845777Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326473644
ОГРН проверяемого лица 1080326000567
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Улан-Удэ, ул. Жердева, 104

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000232 от 19.05.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: В нарушение п. 6, статьи 19, Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, установлено, что последние изменения в проектную декларацию 232 застройщиком были внесены 19.05.2023. Изменения за июнь, июль 2023 года не вносились. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Таким образом, в проектной декларации № 03-000232 размещены недостоверные сведения, а именно сведения указаны по состоянию на 31.12.2022 года, без подтверждения бухгалтерской (финансовой) отчетностью. В разделе 13.1.3.2.1 декларации застройщиком указана 1 спортивная площадка в придомовой зоне, которая не предусмотрена проектной документацией и экспертизой. Застройщиком в разделе 13.2.2-13.2.3 неверно указана максимальная высота многоквартирного дома 48 метров. В проектной документации высота дома составляет 47,6 м. В разделе 14 декларации отсутствуют сведения по техническим условиям: «водоснабжение, водоотведение, и энергоснабжение». Однако, в экспертизе и проектной документации указаны технические условия от 26.01.2022 №1, выданные МУП «Водоканал» и технические условия для присоединения к электрическим сетям от 21.06.2022 №8000511413, Филиал ПАО «Россети Сибирь» - Бурятэнерго». В разделе 9.2.22 проектной декларации дана неполная характеристика наружных стен, каркаса и перекрытий объекта. Фотографии, размещенные в ЕИСЖС в июне 2023 года показывают, что ориентировочная строительная готовность объекта составляет около 25%. В п.19.7.1.1.1.1 указано количество договоров долевого участия (ДДУ) заключенных застройщиком – 1 (один), что не соответствует сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.07.2023 № КУВИ-001/2023-171234335 (далее – Роскадастр) о зарегистрированных квартирах по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Жердева в г. Улан-Удэ. ЖК Заря». Всего в Роскадастре зарегистрированы 4 квартиры. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.07.2023 года. Раскрываемая информация, сведения в проектной декларации не в полной мере подтверждаются сведениями, размещаемыми в ЕИСЖС. Застройщиком в проектной декларации размещены неполные и недостоверные сведения.

Предупреждение

Описание документа При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000232 от 19.05.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: В нарушение п. 6, статьи 19, Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, установлено, что последние изменения в проектную декларацию 232 застройщиком были внесены 19.05.2023. Изменения за июнь, июль 2023 года не вносились. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Таким образом, в проектной декларации № 03-000232 размещены недостоверные сведения, а именно сведения указаны по состоянию на 31.12.2022 года, без подтверждения бухгалтерской (финансовой) отчетностью. В разделе 13.1.3.2.1 декларации застройщиком указана 1 спортивная площадка в придомовой зоне, которая не предусмотрена проектной документацией и экспертизой. Застройщиком в разделе 13.2.2-13.2.3 неверно указана максимальная высота многоквартирного дома 48 метров. В проектной документации высота дома составляет 47,6 м. В разделе 14 декларации отсутствуют сведения по техническим условиям: «водоснабжение, водоотведение, и энергоснабжение». Однако, в экспертизе и проектной документации указаны технические условия от 26.01.2022 №1, выданные МУП «Водоканал» и технические условия для присоединения к электрическим сетям от 21.06.2022 №8000511413, Филиал ПАО «Россети Сибирь» - Бурятэнерго». В разделе 9.2.22 проектной декларации дана неполная характеристика наружных стен, каркаса и перекрытий объекта. Фотографии, размещенные в ЕИСЖС в июне 2023 года показывают, что ориентировочная строительная готовность объекта составляет около 25%. В п.19.7.1.1.1.1 указано количество договоров долевого участия (ДДУ) заключенных застройщиком – 1 (один), что не соответствует сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.07.2023 № КУВИ-001/2023-171234335 (далее – Роскадастр) о зарегистрированных квартирах по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Жердева в г. Улан-Удэ. ЖК Заря». Всего в Роскадастре зарегистрированы 4 квартиры. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.07.2023 года. Раскрываемая информация, сведения в проектной декларации не в полной мере подтверждаются сведениями, размещаемыми в ЕИСЖС. Застройщиком в проектной декларации размещены неполные и недостоверные сведения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой