Предостережение:

• При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000232 от 19.05.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: В нарушение п. 6, статьи 19, Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, установлено, что последние изменения в проектную декларацию 232 застройщиком были внесены 19.05.2023. Изменения за июнь, июль 2023 года не вносились. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Таким образом, в проектной декларации № 03-000232 размещены недостоверные сведения, а именно сведения указаны по состоянию на 31.12.2022 года, без подтверждения бухгалтерской (финансовой) отчетностью. В разделе 13.1.3.2.1 декларации застройщиком указана 1 спортивная площадка в придомовой зоне, которая не предусмотрена проектной документацией и экспертизой. Застройщиком в разделе 13.2.2-13.2.3 неверно указана максимальная высота многоквартирного дома 48 метров. В проектной документации высота дома составляет 47,6 м. В разделе 14 декларации отсутствуют сведения по техническим условиям: «водоснабжение, водоотведение, и энергоснабжение». Однако, в экспертизе и проектной документации указаны технические условия от 26.01.2022 №1, выданные МУП «Водоканал» и технические условия для присоединения к электрическим сетям от 21.06.2022 №8000511413, Филиал ПАО «Россети Сибирь» - Бурятэнерго». В разделе 9.2.22 проектной декларации дана неполная характеристика наружных стен, каркаса и перекрытий объекта. Фотографии, размещенные в ЕИСЖС в июне 2023 года показывают, что ориентировочная строительная готовность объекта составляет около 25%. В п.19.7.1.1.1.1 указано количество договоров долевого участия (ДДУ) заключенных застройщиком – 1 (один), что не соответствует сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.07.2023 № КУВИ-001/2023-171234335 (далее – Роскадастр) о зарегистрированных квартирах по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Жердева в г. Улан-Удэ. ЖК Заря». Всего в Роскадастре зарегистрированы 4 квартиры. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.07.2023 года. Раскрываемая информация, сведения в проектной декларации не в полной мере подтверждаются сведениями, размещаемыми в ЕИСЖС. Застройщиком в проектной декларации размещены неполные и недостоверные сведения.