РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУРГРАЖДАНСТРОЙ"
№03231173000007113684

🔢 ИНН:
0326523359
🆔 ОГРН:
1140327009239
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.08.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУРГРАЖДАНСТРОЙ" (ИНН: 0326523359) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-04T07:38:21.547241Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-07T12:44:41.787833Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-07T12:44:41.787833Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-22T00:40:17.056541Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326523359
ОГРН проверяемого лица 1140327009239
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУРГРАЖДАНСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Застройщиком ООО СЗ "Бургражданстрой", (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 31.05.2019 № 04-302000-28-2019 (выдано взамен разрешения от 15.05.2019 №04-302000-24-2019), действующее до 01.08.2023 года, осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Бабушкина в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, корпус В». Количество этажей в доме – 20, этажность -19. Жилых помещений 190, в т.ч. однокомнатных квартир – 158, двухкомнатных – 32. Нежилых помещений числится 8. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:033302:414 принадлежит застройщику ООО СЗ «Бургражданстрой» на праве аренды, договор аренды б/н от 23.04.2019 с МСК «Байкал». Планируемая стоимость объекта строительства составляет 400,0 млн.руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000122 от 26.05.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные сведения, а именно: 1. В нарушение ч.4, ч.6 статьи 19, Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, установлено, что последние изменения в проектную декларацию 122 застройщиком были внесены 26.05.2023. Изменения за июнь, июль 2023 года не вносились и не размещались в ЕИСЖС. 2. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Однако сведения, указанные в проектной декларации, а именно в п.6.1, прибыль – 30,33 тыс. руб., кредиторская задолженность 1166,68 тыс.руб., дебиторская задолженность – 1114,76 тыс. руб. указаны застройщиком на 31.12.2022 года, вместо 01.04.2023 года. 3. В соответствии с п.8 части 2 статьи 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ фотографии строящихся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, объектов подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Застройщиком не обновлялись фотографии объекта строительства с 26.05.2023 года. 4. В нарушение части 4 статьи 20 застройщиком не указана информация в разделе 4.1 о проектах строительства многоквартирных домов в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. 5. В нарушение части 7 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, в разделе 9.3.1. сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений, указанных застройщиком в проектной декларации не соответствует информации в разрешении на строительство и в проектной документации. 6. В п.13.1.5 проектной декларации дается описание планируемых мероприятий по озеленению: «устройство газонов, посадка кустарников». В проектной документации : озеленение территории предусмотрено с внесением растительной земли толщиной 0,15 м., посадкой деревьев акация желтая, возраст 3-6 лет, 65 штук, с комом земли 1*1*0,6м,с внесением растительной земли до 25%, площадь озеленения 860,0м2. 7. В проектной декларации неверно указан договор на техническое присоединение к электрическим сетям АО «Улан-Удэ Энерго» № 1.12/04.21/933 от 03.07.2017. Сроки действия технических условий по всем видам сетей истекли и являются неактуальными. Изменения в проектную декларацию не вносились. Указанная информация содержит признаки недостоверной и неактуальной информации. 8. В п.9.2.22 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» указываются сведения – «С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)». Однако в проектной документации и в заключении экспертизы Наружные стены - монолитные железобетонные, толщиной 250мм. и 200мм. Отделка фасадов стен: облицовочный кирпич желтого цвета, композиционная панель - черного и белого цветов. Перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные, б=200мм. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000122 от 26.05.2023, не соответствуют проектной документации и являются недостоверными. 9. В п.19.7.1.1.1.2 декларации застройщиком указано количество договоров долевого участия (ДДУ), заключенных при уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд – 158, нежилых 8, на сумму 235,47млн.руб и 21,03 млн. руб. соответственно. По данным проектной документации и негосударственной экспертизы общее количество договоров долевого участия по жилым помещениям должно быть 190, нежилым 8. 10. В проектной декларации застройщиком указана планируемая дата передачи объекта участникам ДДУ 30.12.2023г. По размещенным фотографиям в ЕИСЖС в мае 2023 года ориентировочная строительная готовность объекта составляет около 70%. Не соблюдается примерный график реализации проекта строительства, имеется риск неисполнения обязательств. Что может повлечь нарушение прав участников долевого строительства. Участники долевого строительства должны быть уведомлены о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000122 от 26.05.2023, не подтверждаются проектной документацией и положительным заключением экспертизы от 29.05.2018г. № 50-2-1-2-0006-18. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.08.2023 года

Предупреждение

Описание документа Застройщиком ООО СЗ "Бургражданстрой", (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 31.05.2019 № 04-302000-28-2019 (выдано взамен разрешения от 15.05.2019 №04-302000-24-2019), действующее до 01.08.2023 года, осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Бабушкина в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, корпус В». Количество этажей в доме – 20, этажность -19. Жилых помещений 190, в т.ч. однокомнатных квартир – 158, двухкомнатных – 32. Нежилых помещений числится 8. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:033302:414 принадлежит застройщику ООО СЗ «Бургражданстрой» на праве аренды, договор аренды б/н от 23.04.2019 с МСК «Байкал». Планируемая стоимость объекта строительства составляет 400,0 млн.руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000122 от 26.05.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные сведения, а именно: 1. В нарушение ч.4, ч.6 статьи 19, Федерального Закона № 214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, установлено, что последние изменения в проектную декларацию 122 застройщиком были внесены 26.05.2023. Изменения за июнь, июль 2023 года не вносились и не размещались в ЕИСЖС. 2. В соответствии с п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Однако сведения, указанные в проектной декларации, а именно в п.6.1, прибыль – 30,33 тыс. руб., кредиторская задолженность 1166,68 тыс.руб., дебиторская задолженность – 1114,76 тыс. руб. указаны застройщиком на 31.12.2022 года, вместо 01.04.2023 года. 3. В соответствии с п.8 части 2 статьи 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ фотографии строящихся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, объектов подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Застройщиком не обновлялись фотографии объекта строительства с 26.05.2023 года. 4. В нарушение части 4 статьи 20 застройщиком не указана информация в разделе 4.1 о проектах строительства многоквартирных домов в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. 5. В нарушение части 7 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, в разделе 9.3.1. сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений, указанных застройщиком в проектной декларации не соответствует информации в разрешении на строительство и в проектной документации. 6. В п.13.1.5 проектной декларации дается описание планируемых мероприятий по озеленению: «устройство газонов, посадка кустарников». В проектной документации : озеленение территории предусмотрено с внесением растительной земли толщиной 0,15 м., посадкой деревьев акация желтая, возраст 3-6 лет, 65 штук, с комом земли 1*1*0,6м,с внесением растительной земли до 25%, площадь озеленения 860,0м2. 7. В проектной декларации неверно указан договор на техническое присоединение к электрическим сетям АО «Улан-Удэ Энерго» № 1.12/04.21/933 от 03.07.2017. Сроки действия технических условий по всем видам сетей истекли и являются неактуальными. Изменения в проектную декларацию не вносились. Указанная информация содержит признаки недостоверной и неактуальной информации. 8. В п.9.2.22 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» указываются сведения – «С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)». Однако в проектной документации и в заключении экспертизы Наружные стены - монолитные железобетонные, толщиной 250мм. и 200мм. Отделка фасадов стен: облицовочный кирпич желтого цвета, композиционная панель - черного и белого цветов. Перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные, б=200мм. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000122 от 26.05.2023, не соответствуют проектной документации и являются недостоверными. 9. В п.19.7.1.1.1.2 декларации застройщиком указано количество договоров долевого участия (ДДУ), заключенных при уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд – 158, нежилых 8, на сумму 235,47млн.руб и 21,03 млн. руб. соответственно. По данным проектной документации и негосударственной экспертизы общее количество договоров долевого участия по жилым помещениям должно быть 190, нежилым 8. 10. В проектной декларации застройщиком указана планируемая дата передачи объекта участникам ДДУ 30.12.2023г. По размещенным фотографиям в ЕИСЖС в мае 2023 года ориентировочная строительная готовность объекта составляет около 70%. Не соблюдается примерный график реализации проекта строительства, имеется риск неисполнения обязательств. Что может повлечь нарушение прав участников долевого строительства. Участники долевого строительства должны быть уведомлены о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000122 от 26.05.2023, не подтверждаются проектной документацией и положительным заключением экспертизы от 29.05.2018г. № 50-2-1-2-0006-18. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.08.2023 года

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой