РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ"
№03231173000007189070

🔢 ИНН:
0326584390
🆔 ОГРН:
1200300015904
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Столбовая
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.08.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 0326584390) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Столбовая

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date Кустова Анна Олеговна
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T02:01:12.453100Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T02:01:12.453100Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T02:01:12.453100Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326584390
ОГРН проверяемого лица 1200300015904
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.2
Наименование проверочного листа Деятельность по территориальному планированию и планировке территории
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.11
Наименование проверочного листа Разработка проектов тепло-, водо-, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.12
Наименование проверочного листа Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.13
Наименование проверочного листа Разработка проектов по кондиционированию воздуха, холодильной технике, санитарной технике и мониторингу загрязнения окружающей среды, строительной акустике
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Столбовая

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бутуханова Туяна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При оценке сведений, содержащихся в проектной декларации № 03-000213 от 30.06.2023, размещенной на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, выявлены признаки нарушения требования: 1.п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ: застройщиком не размещена в срок бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2023 года, на момент проведения контрольно-надзорного мероприятия 31.07.2023-03.08.2023 сведения отсутствуют. 2.ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ: согласно размещенному в ЕИСЖС на сайте нашдом.рф проекту договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ) указаны сведения, не соответствующие проектной документации. Так в проекте ДДУ (Приложение п.1.2.) размещены сведения: «Заполнение каркаса – самонесущая кирпичная кладка толщиной 250 мм из кирпича». Данные сведения не подтверждаются проектной документацией (результаты положительного заключения негосударственной экспертизы от 17.06.2022 №03-2-1-3-038942-2022), где указано – «самонесущая кирпичная кладка из газобетонных блоков». 3.ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация № 03-000213 размещена с нарушением срока, а именно 30.06.2023. 4.п.2 ч.1 ст.20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о застройщике должна содержать информацию «о государственной регистрации застройщика» (раздел 2 проектной декларации). Дата государственной регистрации согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.07.2023 года указана дата «22.09.2020», однако в проектной декларации размещены иные сведения, а именно указана дата «25.10.2021» года. 5.п.6 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: в Разделе 6 проектной декларации не размещена информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за отчетный период-2 квартал 2023 года-указаны сведения по состоянию на 31.03.2023 за 1 квартал 2023 года. 6.п.5 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о проекте строительства должна содержать информацию о местоположении и характеристиках строящихся многоквартирных домов, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений». В разделе 9 проектной декларации (п.9.3) сведения не соответствуют проектной документации, где указано, что общая жилая площадь составляет 5100,90 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 482,0 кв.м. 7.п.9 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: в соответствии с размещенным графиком (раздел 17 проектной декларации) строительная готовность в 1 квартале 2023 года должна составить -60%, во 2 квартале 2023 года- 80%. По состоянию на июль 2023 года (согласно фотографиям объекта, размещенным в ЕИСЖС 04.07.2023 года) возведен каркас, несущие стены здания в составе 9 этажей. Ориентировочно на июль 2023 года строительная готовность составляет 40%. Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 1 квартал 2024 г.» Таким образом, усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия.

Предупреждение

Описание документа При оценке сведений, содержащихся в проектной декларации № 03-000213 от 30.06.2023, размещенной на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, выявлены признаки нарушения требования: 1.п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ: застройщиком не размещена в срок бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2023 года, на момент проведения контрольно-надзорного мероприятия 31.07.2023-03.08.2023 сведения отсутствуют. 2.ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ: согласно размещенному в ЕИСЖС на сайте нашдом.рф проекту договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ) указаны сведения, не соответствующие проектной документации. Так в проекте ДДУ (Приложение п.1.2.) размещены сведения: «Заполнение каркаса – самонесущая кирпичная кладка толщиной 250 мм из кирпича». Данные сведения не подтверждаются проектной документацией (результаты положительного заключения негосударственной экспертизы от 17.06.2022 №03-2-1-3-038942-2022), где указано – «самонесущая кирпичная кладка из газобетонных блоков». 3.ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация № 03-000213 размещена с нарушением срока, а именно 30.06.2023. 4.п.2 ч.1 ст.20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о застройщике должна содержать информацию «о государственной регистрации застройщика» (раздел 2 проектной декларации). Дата государственной регистрации согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.07.2023 года указана дата «22.09.2020», однако в проектной декларации размещены иные сведения, а именно указана дата «25.10.2021» года. 5.п.6 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: в Разделе 6 проектной декларации не размещена информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за отчетный период-2 квартал 2023 года-указаны сведения по состоянию на 31.03.2023 за 1 квартал 2023 года. 6.п.5 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о проекте строительства должна содержать информацию о местоположении и характеристиках строящихся многоквартирных домов, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений». В разделе 9 проектной декларации (п.9.3) сведения не соответствуют проектной документации, где указано, что общая жилая площадь составляет 5100,90 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 482,0 кв.м. 7.п.9 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: в соответствии с размещенным графиком (раздел 17 проектной декларации) строительная готовность в 1 квартале 2023 года должна составить -60%, во 2 квартале 2023 года- 80%. По состоянию на июль 2023 года (согласно фотографиям объекта, размещенным в ЕИСЖС 04.07.2023 года) возведен каркас, несущие стены здания в составе 9 этажей. Ориентировочно на июль 2023 года строительная готовность составляет 40%. Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 1 квартал 2024 г.» Таким образом, усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой